鳳禮苑 屋苑資料
鳳禮苑位於鑽石山鳳禮道8號（中原樓市片區：鑽石山）。入伙日期由11/1997開始。鳳禮苑共有2座，提供690個單位。鳳禮苑的實用面積由503呎至742呎。鳳禮苑交通便利，鄰近港鐵鑽石山站。小學校網為45。中學校網為黃大仙區。
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鳳禮苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
鳳禮苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
鳳禮苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-05-19
|
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 二十二樓 6室
|
--
|
$475 萬
|
559呎
|
@$8,497
| 土地註冊處 |
2024-12-27
|
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 三十樓 9室
|
--
|
$553 萬
|
645呎
|
@$8,571
| 土地註冊處 |
2024-08-22
|
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 三十三樓 6室
|
--
|
$480 萬
|
559呎
|
@$8,587
| 土地註冊處 |
2024-08-02
|
鳳禮苑 鳳欣閣 (B座) 二十六樓 3室
|
--
|
$333 萬
|
407呎
|
@$8,182
| 土地註冊處 |
2024-07-10
|
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 十九樓 9室
|
--
|
$520 萬
|
645呎
|
@$8,062
| 土地註冊處 |
2024-05-22
|
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 二十七樓 9室
|
--
|
$525 萬
|
645呎
|
@$8,140
| 土地註冊處 |
2024-05-16
|
鳳禮苑 鳳欣閣 (B座) 十二樓 1室
|
--
|
$428 萬
|
559呎
|
@$7,657
| 土地註冊處 |
2024-05-13
|
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 十七樓 7室
|
--
|
$442 萬
|
559呎
|
@$7,903
| 土地註冊處 |
2024-05-10
|
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 九樓 7室
|
--
|
$433 萬
|
559呎
|
@$7,746
| 土地註冊處 |
2024-05-06
|
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 七樓 7室
|
--
|
$409 萬
|
559呎
|
@$7,317
| 土地註冊處 |
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 二十二樓 6室
土地註冊處
2025-05-19
實559呎
@$8,497/呎
建701呎
@$6,776/呎
$475 萬
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 三十樓 9室
土地註冊處
2024-12-27
實645呎
@$8,571/呎
建810呎
@$6,825/呎
$553 萬
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 三十三樓 6室
土地註冊處
2024-08-22
實559呎
@$8,587/呎
建701呎
@$6,847/呎
$480 萬
鳳禮苑 鳳欣閣 (B座) 二十六樓 3室
土地註冊處
2024-08-02
實407呎
@$8,182/呎
建511呎
@$6,517/呎
$333 萬
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 十九樓 9室
土地註冊處
2024-07-10
實645呎
@$8,062/呎
建810呎
@$6,420/呎
$520 萬
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 二十七樓 9室
土地註冊處
2024-05-22
實645呎
@$8,140/呎
建810呎
@$6,481/呎
$525 萬
鳳禮苑 鳳欣閣 (B座) 十二樓 1室
土地註冊處
2024-05-16
實559呎
@$7,657/呎
建701呎
@$6,106/呎
$428 萬
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 十七樓 7室
土地註冊處
2024-05-13
實559呎
@$7,903/呎
建701呎
@$6,302/呎
$442 萬
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 九樓 7室
土地註冊處
2024-05-10
實559呎
@$7,746/呎
建701呎
@$6,177/呎
$433 萬
鳳禮苑 鳳禧閣 (A座) 七樓 7室
土地註冊處
2024-05-06
實559呎
@$7,317/呎
建701呎
@$5,835/呎
$409 萬
區內屋苑呎價 (比上月)
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
鳳禮苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交實用呎價 | -- |
$11,048
- $14,085
|
$13,491
- $17,707
|
$12,652
- $16,520
|
| 入伙年份 |
1997年11月
|
1987年2月
-
1992年11月
|
1998年3月
|
1999年2月
|
| 單位數量 | 690 | 3,680 | 1,684 | 798 |
| 物業座數 | 2 | 7 | 5 | 4 |
| 所屬校網 |
小學:
45
中學:
黃大仙區
|
小學:
45
中學:
黃大仙區
|
小學:
45
中學:
黃大仙區
|
小學:
45
中學:
黃大仙區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 |
--
|
$27,010
|
$71,350
|
--
|
| 家庭住戶平均每戶人數 |
--
|
2.5
|
3.1
|
--
|
| 年齡中位數 | -- | 53.1 | 43.5 | -- |
| 每月租金中位數 | -- | $13,000 | $19,000 | -- |
鑽石山 @中原樓市片區
黃大仙區的鑽石山@中原樓市片區，區內共1,870個私人住宅單位，涉及人口共38,990人。主要街道包括鳳德道(鑽石山段)、蒲崗村道(鑽石山段)。另外，區內主要屋苑包括 龍蟠苑,鳳德邨,星河明居,宏景花園,啟鑽苑。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,820，年齡中位數為 51.3歲。
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