錦豐苑
錦豐苑
西沙路638號
外觀
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周邊景觀
學校
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公園
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港鐵站
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1/23
錦豐苑
西沙路638號
1/15
錦豐苑
西沙路638號
錦豐苑 屋苑資料
錦豐苑位於馬鞍山西沙路638號（中原樓市片區：馬鞍山）。發展商為房委會。入伙日期由3/2002開始。錦豐苑共有9座，提供5540個單位。錦豐苑的實用面積由421呎至832呎。錦豐苑交通便利，鄰近港鐵馬鞍山站。小學校網為89。中學校網為沙田區。
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錦豐苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：錦豐苑
屋苑 人口總數：
15,368人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
890人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
錦豐苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
錦豐苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-03
|
錦豐苑 錦蓉閣 (A座) 20樓 9室
|
--
|
$523 萬
|
642呎
|
@$8,143
| 土地註冊處 |
2025-05-29
|
錦豐苑 錦莉閣 (D座) 1樓 6室
|
--
|
$310 萬
|
432呎
|
@$7,176
| 土地註冊處 |
2025-05-21
|
錦豐苑 錦蓉閣 (A座) 11樓 1室
|
--
|
$498 萬
|
647呎
|
@$7,697
| 土地註冊處 |
2025-05-19
|
錦豐苑 錦蓉閣 (A座) 26樓 11室
|
--
|
$548 萬
|
601呎
|
@$9,118
| 土地註冊處 |
2025-05-19
|
錦豐苑 錦蕙閣 (C座) 29樓 16室
|
--
|
$500 萬
|
637呎
|
@$7,849
| 土地註冊處 |
2025-05-19
|
錦豐苑 錦荷閣 (H座) 7樓 13室
|
--
|
$440 萬
|
545呎
|
@$8,080
| 土地註冊處 |
2025-05-12
|
錦豐苑 錦葵閣 (E座) 18樓 14室
|
--
|
$376 萬
|
433呎
|
@$8,684
| 土地註冊處 |
2025-05-07
|
錦豐苑 錦萱閣 (F座) 34樓 14室
|
--
|
$390 萬
|
431呎
|
@$9,049
| 土地註冊處 |
2025-05-06
|
錦豐苑 錦葵閣 (E座) 17樓 14室
|
--
|
$368 萬
|
436呎
|
@$8,440
| 土地註冊處 |
2025-05-02
|
錦豐苑 錦荷閣 (H座) 24樓 13室
|
1 房
|
$500 萬
|
540呎
|
@$9,259
| 土地註冊處 |
錦豐苑 錦蓉閣 (A座) 20樓 9室
土地註冊處
2025-06-03
實642呎
@$8,143/呎
建883呎
@$5,921/呎
$523 萬
錦豐苑 錦莉閣 (D座) 1樓 6室
土地註冊處
2025-05-29
實432呎
@$7,176/呎
建574呎
@$5,401/呎
$310 萬
錦豐苑 錦蓉閣 (A座) 11樓 1室
土地註冊處
2025-05-21
實647呎
@$7,697/呎
建891呎
@$5,589/呎
$498 萬
錦豐苑 錦蓉閣 (A座) 26樓 11室
土地註冊處
2025-05-19
實601呎
@$9,118/呎
建827呎
@$6,626/呎
$548 萬
錦豐苑 錦蕙閣 (C座) 29樓 16室
土地註冊處
2025-05-19
實637呎
@$7,849/呎
建877呎
@$5,701/呎
$500 萬
錦豐苑 錦荷閣 (H座) 7樓 13室
土地註冊處
2025-05-19
實545呎
@$8,080/呎
建745呎
@$5,911/呎
$440 萬
錦豐苑 錦葵閣 (E座) 18樓 14室
土地註冊處
2025-05-12
實433呎
@$8,684/呎
建596呎
@$6,309/呎
$376 萬
錦豐苑 錦萱閣 (F座) 34樓 14室
土地註冊處
2025-05-07
實431呎
@$9,049/呎
建593呎
@$6,577/呎
$390 萬
錦豐苑 錦葵閣 (E座) 17樓 14室
土地註冊處
2025-05-06
實436呎
@$8,440/呎
建600呎
@$6,133/呎
$368 萬
錦豐苑 錦荷閣 (H座) 24樓 13室
土地註冊處
2025-05-02
實540呎
@$9,259/呎
建738呎
@$6,775/呎
$500 萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
38樓
(38/F)
37樓
(37/F)
36樓
(36/F)
35樓
(35/F)
34樓
(34/F)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
24樓
(24/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
1樓
(1/F)
1
637呎
$700 萬
2022年
2
596呎
--
3
596呎
--
4
532呎
$147 萬
2009年
5
532呎
--
6
431呎
--
7
431呎
--
8
637呎
$635 萬
2020年
9
637呎
--
10
596呎
--
11
596呎
--
12
532呎
--
13
532呎
$468 萬
2024年
14
431呎
$384 萬
2018年
15
431呎
--
16
637呎
--
1
637呎
--
2
596呎
--
3
596呎
--
4
532呎
--
5
532呎
$650 萬
2018年
6
431呎
$78 萬
2006年
7
431呎
--
8
637呎
--
9
637呎
--
10
596呎
$105 萬
2003年
11
596呎
$170 萬
2008年
12
532呎
--
13
532呎
$510 萬
2019年
14
431呎
$65 萬
2003年
15
431呎
--
16
637呎
--
1
637呎
--
2
596呎
$458 萬
2024年
3
596呎
--
4
532呎
$248 萬
2012年
5
532呎
--
6
431呎
$71 萬
2003年
7
431呎
$284 萬
2014年
8
637呎
--
9
637呎
--
10
596呎
--
11
596呎
--
12
532呎
$100 萬
2006年
13
532呎
--
14
431呎
--
15
431呎
$450 萬
2017年
16
637呎
--
1
637呎
--
2
596呎
$428 萬
2022年
3
596呎
--
4
532呎
--
5
532呎
--
6
431呎
--
7
431呎
$127 萬
2009年
8
637呎
--
9
637呎
--
10
596呎
--
11
596呎
--
12
532呎
--
13
532呎
$131 萬
2000年
14
431呎
--
15
431呎
--
16
637呎
--
1
637呎
$558 萬
2021年
2
596呎
--
3
596呎
$119 萬
2004年
4
532呎
--
5
532呎
--
6
431呎
--
7
431呎
--
8
637呎
--
9
637呎
$568 萬
2025年
10
596呎
--
11
596呎
--
12
532呎
$450 萬
2023年
13
532呎
$253 萬
2010年
14
431呎
$615 萬
2018年
15
431呎
--
16
637呎
--
1
637呎
--
2
596呎
--
3
596呎
--
4
532呎
$335 萬
2015年
5
532呎
--
6
431呎
--
7
431呎
--
8
637呎
$625 萬
2021年
9
637呎
--
10
596呎
--
11
596呎
--
12
532呎
--
13
532呎
$145 萬
2010年
14
431呎
--
15
431呎
$84 萬
2001年
16
637呎
$528 萬
2024年
1
637呎
$130 萬
2007年
2
596呎
$469 萬
2016年
3
596呎
$155 萬
1999年
4
532呎
--
5
532呎
$138 萬
1999年
6
431呎
--
7
431呎
$380 萬
2017年
8
637呎
--
9
637呎
--
10
596呎
$140 萬
2005年
11
596呎
--
12
532呎
$148 萬
2007年
13
532呎
--
14
431呎
--
15
431呎
--
16
637呎
$150 萬
2001年
1
637呎
$105 萬
2003年
2
596呎
$125 萬
2000年
3
596呎
--
4
532呎
$235 萬
2012年
5
532呎
--
6
431呎
--
7
431呎
$335 萬
2015年
8
637呎
--
9
637呎
$598 萬
2021年
10
596呎
--
11
596呎
--
12
532呎
$105 萬
2002年
13
532呎
$448 萬
2024年
14
431呎
--
15
431呎
$250 萬
2016年
16
637呎
--
1
637呎
--
2
596呎
--
3
596呎
--
4
532呎
--
5
532呎
$79 萬
2003年
6
431呎
--
7
431呎
$80 萬
2002年
8
637呎
$152 萬
2005年
9
637呎
--
10
596呎
$398 萬
2014年
11
596呎
--
12
532呎
--
13
532呎
$334 萬
2013年
14
431呎
$384 萬
2013年
15
431呎
--
16
637呎
--
1
637呎
--
2
596呎
--
3
596呎
$139 萬
2005年
4
532呎
--
5
532呎
--
6
431呎
$73 萬
2006年
7
431呎
$650 萬
2020年
8
637呎
$153 萬
2007年
9
637呎
--
10
596呎
$146 萬
2006年
11
596呎
--
12
532呎
$306 萬
2014年
13
532呎
--
14
431呎
--
15
431呎
--
16
637呎
--
1
637呎
--
2
596呎
$90 萬
2003年
3
596呎
$380 萬
2013年
4
532呎
--
5
532呎
$100 萬
2001年
6
431呎
$525 萬
2022年
7
431呎
$143 萬
2007年
8
637呎
--
9
637呎
--
10
596呎
--
11
596呎
--
12
532呎
--
13
532呎
$545 萬
2018年
14
431呎
--
15
431呎
--
16
637呎
--
1
642呎
--
2
601呎
$135 萬
2000年
3
601呎
$125 萬
2004年
4
536呎
--
5
536呎
--
6
433呎
--
7
433呎
--
8
642呎
--
9
642呎
$115 萬
2003年
10
601呎
$126 萬
2000年
11
601呎
$142 萬
2007年
12
536呎
--
13
536呎
--
14
433呎
--
15
433呎
--
16
642呎
$286 萬
2010年
1
642呎
--
2
601呎
--
3
601呎
$144 萬
2000年
4
536呎
--
5
536呎
$100 萬
2006年
6
433呎
$360 萬
2024年
7
433呎
--
8
642呎
$263 萬
2011年
9
642呎
--
10
601呎
--
11
601呎
$548 萬
2025年
12
536呎
--
13
536呎
--
14
433呎
$148 萬
2007年
15
433呎
$436 萬
2019年
16
642呎
--
1
642呎
--
2
601呎
$405 萬
2016年
3
601呎
$485 萬
2015年
4
536呎
--
5
536呎
$123 萬
2000年
6
433呎
$325 萬
2024年
7
433呎
--
8
642呎
--
9
642呎
$186 萬
2008年
10
601呎
--
11
601呎
--
12
536呎
$107 萬
2008年
13
536呎
$120 萬
2007年
14
433呎
$318 萬
2016年
15
433呎
--
16
642呎
--
1
642呎
--
2
601呎
$530 萬
2019年
3
601呎
--
4
536呎
--
5
536呎
$439 萬
2024年
6
433呎
$100 萬
1999年
7
433呎
--
8
642呎
--
9
642呎
--
10
601呎
$280 萬
2012年
11
601呎
--
12
536呎
$458 萬
2022年
13
536呎
--
14
433呎
--
15
433呎
$430 萬
2017年
16
642呎
$610 萬
2020年
1
642呎
$475 萬
2014年
2
601呎
--
3
601呎
--
4
536呎
--
5
536呎
--
6
433呎
$235 萬
2016年
7
433呎
--
8
642呎
--
9
642呎
--
10
601呎
$125 萬
2001年
11
601呎
$500 萬
2014年
12
536呎
--
13
536呎
$415 萬
2016年
14
433呎
$96 萬
2000年
15
433呎
--
16
642呎
$122 萬
2001年
1
642呎
--
2
601呎
--
3
601呎
--
4
536呎
--
5
536呎
--
6
433呎
--
7
433呎
--
8
642呎
$263 萬
2011年
9
642呎
$410 萬
2015年
10
601呎
$263 萬
2011年
11
601呎
--
12
536呎
--
13
536呎
--
14
433呎
--
15
433呎
--
16
642呎
$180 萬
2009年
1
642呎
--
2
601呎
--
3
601呎
--
4
536呎
--
5
536呎
--
6
433呎
--
7
433呎
$351 萬
2016年
8
642呎
--
9
642呎
--
10
601呎
--
11
601呎
$102 萬
2003年
12
536呎
$421 萬
2024年
13
536呎
$388 萬
2016年
14
433呎
$88 萬
2001年
15
433呎
--
16
642呎
$199 萬
2010年
1
642呎
--
2
601呎
$106 萬
2006年
3
601呎
--
4
536呎
$139 萬
2000年
5
536呎
$306 萬
2011年
6
433呎
--
7
433呎
--
8
642呎
$130 萬
2004年
9
642呎
$523 萬
2025年
10
601呎
--
11
601呎
$112 萬
2004年
12
536呎
--
13
536呎
$126 萬
1999年
14
433呎
--
15
433呎
$340 萬
2023年
16
642呎
--
1
642呎
$136 萬
2007年
2
601呎
--
3
601呎
--
4
536呎
$418 萬
2024年
5
536呎
--
6
433呎
--
7
433呎
--
8
642呎
--
9
431呎
--
10
601呎
$618 萬
2021年
11
601呎
--
12
536呎
--
13
536呎
--
14
433呎
--
15
433呎
--
16
642呎
$133 萬
2001年
1
642呎
--
2
601呎
$530 萬
2022年
3
601呎
$91 萬
2003年
4
536呎
--
5
536呎
--
6
433呎
--
7
433呎
--
8
642呎
$423 萬
2014年
9
642呎
$500 萬
2023年
10
601呎
--
11
601呎
--
12
536呎
--
13
536呎
--
14
433呎
--
15
433呎
--
16
642呎
--
1
647呎
--
2
604呎
--
3
604呎
--
4
540呎
$370 萬
2016年
5
540呎
$100 萬
2006年
6
436呎
$132 萬
2006年
7
436呎
$632 萬
2020年
8
647呎
$136 萬
2004年
9
647呎
--
10
604呎
--
11
604呎
$171 萬
1999年
12
540呎
--
13
540呎
--
14
436呎
$74 萬
2003年
15
436呎
--
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
--
3
604呎
--
4
540呎
--
5
540呎
--
6
436呎
$458 萬
2019年
7
436呎
$328 萬
2015年
8
647呎
$548 萬
2024年
9
647呎
--
10
604呎
--
11
604呎
--
12
540呎
--
13
540呎
--
14
436呎
--
15
436呎
--
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
$82 萬
2003年
3
604呎
--
4
540呎
--
5
540呎
--
6
436呎
--
7
436呎
$185 萬
2012年
8
647呎
$192 萬
2004年
9
647呎
--
10
604呎
$172 萬
2008年
11
604呎
--
12
540呎
$458 萬
2018年
13
540呎
--
14
436呎
$68 萬
2002年
15
436呎
--
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
$108 萬
2007年
3
604呎
$448 萬
2022年
4
540呎
--
5
540呎
$98 萬
2007年
6
436呎
$210 萬
2010年
7
436呎
$468 萬
2021年
8
647呎
$328 萬
2013年
9
647呎
$523 萬
2023年
10
604呎
$148 萬
2007年
11
604呎
--
12
540呎
--
13
540呎
$147 萬
2010年
14
436呎
--
15
436呎
$135 萬
2005年
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
$314 萬
2014年
3
604呎
$128 萬
2007年
4
540呎
$110 萬
2009年
5
540呎
--
6
436呎
--
7
436呎
$260 萬
2013年
8
647呎
--
9
647呎
--
10
604呎
$500 萬
2024年
11
604呎
$660 萬
2018年
12
540呎
$355 萬
2015年
13
540呎
$111 萬
2006年
14
436呎
--
15
436呎
$100 萬
2008年
16
647呎
$560 萬
2021年
1
647呎
--
2
604呎
$122 萬
2009年
3
604呎
$468 萬
2023年
4
540呎
$93 萬
2002年
5
540呎
$435 萬
2024年
6
436呎
--
7
436呎
$137 萬
2007年
8
647呎
--
9
647呎
--
10
604呎
$132 萬
2009年
11
604呎
--
12
540呎
--
13
540呎
--
14
436呎
--
15
436呎
--
16
647呎
--
1
647呎
$498 萬
2025年
2
604呎
$228 萬
2011年
3
604呎
$360 萬
2012年
4
540呎
$278 萬
2014年
5
540呎
--
6
436呎
--
7
436呎
$95 萬
2000年
8
647呎
$600 萬
2021年
9
647呎
--
10
604呎
$430 萬
2015年
11
604呎
--
12
540呎
--
13
540呎
--
14
436呎
--
15
436呎
--
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
$207 萬
2010年
3
604呎
$448 萬
2024年
4
540呎
--
5
540呎
--
6
436呎
$557 萬
2019年
7
436呎
--
8
647呎
$585 萬
2021年
9
647呎
--
10
604呎
--
11
604呎
$170 萬
2009年
12
540呎
--
13
540呎
$123 萬
2008年
14
436呎
--
15
436呎
--
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
--
3
604呎
$128 萬
2007年
4
540呎
--
5
540呎
$436 萬
2019年
6
436呎
--
7
436呎
--
8
647呎
$272 萬
2011年
9
647呎
$162 萬
1999年
10
604呎
--
11
604呎
--
12
540呎
$488 萬
2019年
13
540呎
--
14
436呎
--
15
436呎
$460 萬
2020年
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
$108 萬
2006年
3
604呎
--
4
540呎
--
5
540呎
$380 萬
2024年
6
436呎
--
7
436呎
--
8
647呎
--
9
647呎
$120 萬
2005年
10
604呎
$166 萬
2008年
11
604呎
--
12
540呎
--
13
540呎
$133 萬
2009年
14
436呎
$315 萬
2015年
15
436呎
--
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
--
3
604呎
$501 萬
2021年
4
540呎
--
5
540呎
$655 萬
2019年
6
436呎
--
7
436呎
--
8
647呎
$173 萬
2008年
9
647呎
$93 萬
2003年
10
604呎
$128 萬
2001年
11
604呎
$705 萬
2022年
12
540呎
--
13
540呎
--
14
436呎
$430 萬
2024年
15
436呎
$338 萬
2023年
16
647呎
$102 萬
2004年
1
647呎
$150 萬
2009年
2
604呎
--
3
604呎
$73 萬
2003年
4
540呎
--
5
540呎
$400 萬
2023年
6
436呎
$64 萬
2001年
7
436呎
$183 萬
2012年
8
647呎
$771 萬
2021年
9
647呎
--
10
604呎
--
11
604呎
--
12
540呎
--
13
540呎
--
14
436呎
$325 萬
2016年
15
436呎
$230 萬
2011年
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
--
3
604呎
--
4
540呎
--
5
540呎
$180 萬
2008年
6
436呎
--
7
436呎
$373 萬
2025年
8
647呎
$568 萬
2025年
9
647呎
$598 萬
2019年
10
604呎
--
11
604呎
$129 萬
2002年
12
540呎
--
13
540呎
--
14
436呎
$165 萬
2008年
15
436呎
--
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
$213 萬
2009年
3
604呎
--
4
540呎
--
5
540呎
$440 萬
2020年
6
436呎
--
7
436呎
--
8
647呎
$510 萬
2024年
9
647呎
--
10
604呎
--
11
604呎
--
12
540呎
--
13
540呎
$598 萬
2023年
14
436呎
--
15
436呎
--
16
647呎
--
1
647呎
$210 萬
2010年
2
604呎
--
3
604呎
$500 萬
2020年
4
540呎
$85 萬
2004年
5
540呎
--
6
436呎
--
7
436呎
--
8
647呎
--
9
647呎
--
10
604呎
$107 萬
2003年
11
604呎
--
12
540呎
--
13
540呎
$322 萬
2014年
14
436呎
--
15
436呎
--
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
--
3
604呎
--
4
540呎
$440 萬
2021年
5
540呎
--
6
436呎
--
7
436呎
--
8
647呎
--
9
647呎
$348 萬
2015年
10
604呎
--
11
604呎
--
12
540呎
$470 萬
2018年
13
540呎
--
14
436呎
--
15
436呎
--
16
647呎
--
1
647呎
--
2
604呎
--
3
604呎
$164 萬
2006年
4
540呎
$438 萬
2021年
5
540呎
$536 萬
2024年
6
436呎
--
7
436呎
--
8
647呎
--
9
647呎
$328 萬
2016年
10
604呎
--
11
604呎
--
12
540呎
--
13
540呎
$432 萬
2017年
14
436呎
$370 萬
2016年
15
436呎
$160 萬
2008年
16
647呎
--
屋苑比較
錦豐苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交實用呎價 |
$9,128
- $12,844
|
$11,094
- $19,231
|
$10,453
- $14,231
|
$11,825
- $20,909
|
| 入伙年份 |
1996年11月
-
2002年3月
|
1993年2月
-
1996年10月
|
1998年6月
-
1999年1月
|
1994年12月
|
| 單位數量 | 5,540 | 4,759 | 2,032 | 1,102 |
| 物業座數 | 9 | 20 | 11 | 6 |
| 所屬校網 |
小學:
89
中學:
沙田區
|
小學:
89
中學:
沙田區
|
小學:
89
中學:
沙田區
|
小學:
89
中學:
沙田區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 |
$34,390
|
$45,150
|
$70,150
|
$41,920
|
| 家庭住戶平均每戶人數 |
2.9
|
2.7
|
3.3
|
2.8
|
| 年齡中位數 | 47.2 | 44.3 | 45.2 | 43.4 |
| 每月租金中位數 | $13,400 | $13,600 | $21,800 | $15,650 |
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