德福花园
德福花园
伟业街33号
外观
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外观
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1/27
德福花园
伟业街33号
德福花园 规划图 (传单)
德福花园 A座 1楼
德福花园 A座 2楼至11楼
德福花园 A座 12楼
德福花园 B座 1楼
德福花园 B座 2楼至11楼
德福花园 B座 12楼
德福花园 C座 1楼
德福花园 C座 2楼至11楼
德福花园 C座 12楼
德福花园 D座 1楼
德福花园 D座 2楼至10楼
德福花园 D座 11楼
德福花园 E座 1楼
德福花园 E座 2楼至10楼
德福花园 E座 11楼
德福花园 F座 1楼
德福花园 F座 2楼至10楼
德福花园 F座 11楼
德福花园 G座 1楼
德福花园 G座 2楼至10楼
德福花园 G座 11楼
德福花园 H座 1楼
德福花园 H座 2楼至10楼
德福花园 H座 11楼
德福花园 I座 1楼
德福花园 I座 2楼至10楼
德福花园 I座 11楼
德福花园 J座 1楼
德福花园 J座 2楼至12楼
德福花园 K座 1楼
德福花园 K座 2楼至26楼
德福花园 N座 1楼
德福花园 N座 2楼至24楼
德福花园 N座 25楼至26楼
德福花园 O座 1楼
德福花园 O座 2楼至10楼
德福花园 O座 11楼
德福花园 P座 1楼
德福花园 P座 2楼至10楼
德福花园 P座 11楼
德福花园 Q座 1楼
德福花园 Q座 2楼至10楼
德福花园 Q座 11楼
德福花园 R座 1楼
德福花园 R座 2楼至24楼
德福花园 S座 1楼
德福花园 S座 2楼至24楼
德福花园 S座 25楼
德福花园 T座 1楼
德福花园 T座 2楼至26楼
德福花园 U座 1楼
德福花园 U座 2楼至26楼
1/53
德福花园
伟业街33号
德福花园 屋苑资料
德福花园位于九龙湾伟业街33号（中原楼市片区：九龙湾）。发展商为合和/恒隆/港铁。入伙日期由05/1980开始。德福花园共有21座，提供4,991个单位。德福花园的实用面积由304呎至1,095呎。德福花园交通便利，邻近港铁九龙湾站。附近有德福广场。小学校网为46。中学校网为观塘区。
德福花园 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
德福花园 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
德福花园 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-04-09
|
德福花园 L座 4楼 2室
|
--
|
$510万
|
538呎
|
@$9,480
| 土地注册处 |
2025-03-24
 |
德福花园 L座 12楼 2室
|
--
|
$465万
|
538呎
|
@$8,643
| 土地注册处 |
2024-06-07
|
德福花园 L座 12楼 2室
|
--
|
$513.8万
|
538呎
|
@$9,550
| 土地注册处 |
2023-10-27
|
德福花园 L座 5楼 6室
|
--
|
$550万
|
538呎
|
@$10,223
| 土地注册处 |
2023-06-19
|
德福花园 L座 9楼 1室
|
--
|
$230万
 |
515呎
|
@$4,466
| 土地注册处 |
2022-12-21
|
德福花园 L座 8楼 3室
|
--
|
$620万
|
538呎
|
@$11,524
| 土地注册处 |
2022-08-23
|
德福花园 L座 2楼 4室
|
--
|
$700万
|
559呎
|
@$12,522
| 土地注册处 |
2021-11-30
|
德福花园 L座 7楼 6室
|
2 房
|
$788万
|
538呎
|
@$14,647
| 土地注册处 |
2021-08-05
|
德福花园 L座 4楼 3室
|
2 房
|
$590.3万
|
538呎
|
@$10,972
| 土地注册处 |
2021-07-13
|
德福花园 L座 9楼 7室
|
2 房
|
$785万
|
538呎
|
@$14,591
| 土地注册处 |
德福花园 L座 4楼 2室
土地注册处
2025-04-09
实538呎
@$9,480/呎
建603呎
@$8,458/呎
$510万
德福花园 L座 12楼 2室
土地注册处
2025-03-24
实538呎
@$8,643/呎
建603呎
@$7,711/呎
-9%
$465万
德福花园 L座 12楼 2室
土地注册处
2024-06-07
实538呎
@$9,550/呎
建603呎
@$8,521/呎
+111%
$513.8万
德福花园 L座 5楼 6室
土地注册处
2023-10-27
实538呎
@$10,223/呎
建603呎
@$9,121/呎
+255%
$550万
德福花园 L座 9楼 1室
土地注册处
2023-06-19
实515呎
@$4,466/呎
建578呎
@$3,979/呎
$230万
德福花园 L座 8楼 3室
土地注册处
2022-12-21
实538呎
@$11,524/呎
建603呎
@$10,282/呎
+92%
$620万
德福花园 L座 2楼 4室
土地注册处
2022-08-23
实559呎
@$12,522/呎
建627呎
@$11,164/呎
+35%
$700万
德福花园 L座 7楼 6室
土地注册处
2021-11-30
实538呎
@$14,647/呎
建603呎
@$13,068/呎
+24%
$788万
德福花园 L座 4楼 3室
土地注册处
2021-08-05
实538呎
@$10,972/呎
建603呎
@$9,789/呎
$590.3万
德福花园 L座 9楼 7室
土地注册处
2021-07-13
实538呎
@$14,591/呎
建603呎
@$13,018/呎
+35%
$785万
特殊成交个案
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
4楼
(4/F)
3楼
(3/F)
2楼
(2/F)
1楼
(1/F)
1室
513呎
$570万
2023年
2室
539呎
$156万
2001年
3室
538呎
$255万
2009年
4室
517呎
$503.8万
2014年
5室
517呎
$500万
2024年
6室
538呎
$647.4万
2017年
7室
539呎
$300万
2010年
8室
513呎
$520万
2014年
9室
513呎
--
10室
539呎
$218.8万
2009年
11室
538呎
$700万
2021年
12室
517呎
$156万
2005年
13室
517呎
--
14室
538呎
$715万
2021年
15室
539呎
$208万
1996年
16室
513呎
--
1室
556呎
$728万
2022年
2室
538呎
--
3室
538呎
$703万
2017年
4室
517呎
$523万
2024年
5室
517呎
--
6室
538呎
--
7室
538呎
$275.8万
1996年
8室
556呎
$560万
2025年
9室
556呎
--
10室
538呎
$208.5万
2007年
11室
538呎
--
12室
517呎
$378万
2011年
13室
517呎
$680万
2018年
14室
538呎
$650万
2015年
15室
538呎
$320万
1996年
16室
556呎
$223万
2006年
1室
556呎
$768万
2020年
2室
538呎
$215万
1999年
3室
538呎
$575万
2014年
4室
517呎
--
5室
517呎
--
6室
538呎
$213万
2007年
7室
538呎
--
8室
556呎
$190万
1998年
9室
556呎
$270万
1996年
10室
538呎
--
11室
538呎
$198万
2000年
12室
517呎
--
13室
517呎
$800万
2019年
14室
538呎
--
15室
538呎
--
16室
556呎
--
1室
556呎
$178万
2004年
2室
538呎
--
3室
538呎
$618万
2014年
4室
517呎
$568万
2014年
5室
517呎
$262万
1996年
6室
538呎
$745万
2018年
7室
538呎
$730万
2019年
8室
556呎
$600万
2023年
9室
556呎
--
10室
538呎
$504.8万
2012年
11室
538呎
$683万
2017年
12室
517呎
$680万
2022年
13室
517呎
--
14室
538呎
--
15室
538呎
--
16室
556呎
--
1室
556呎
--
2室
538呎
$468万
2012年
3室
538呎
--
4室
517呎
$723.8万
2021年
5室
517呎
--
6室
538呎
$189万
1999年
7室
538呎
$216.8万
2007年
8室
556呎
$355万
1997年
9室
556呎
--
10室
538呎
$207万
1999年
11室
538呎
$500万
2016年
12室
517呎
--
13室
517呎
--
14室
538呎
--
15室
538呎
$780万
2019年
16室
556呎
$273万
1996年
1室
556呎
$328万
2010年
2室
538呎
$385万
2011年
3室
538呎
$730万
2022年
4室
517呎
$510万
2024年
5室
517呎
$300万
2010年
6室
538呎
$440万
2014年
7室
538呎
$600万
2025年
8室
556呎
--
9室
556呎
$538万
2014年
10室
538呎
--
11室
538呎
$550万
2025年
12室
517呎
--
13室
517呎
$675万
2018年
14室
538呎
$315万
1998年
15室
538呎
--
16室
556呎
$380万
2011年
1室
556呎
$688万
2023年
2室
538呎
$738.2万
2019年
3室
538呎
--
4室
517呎
$500万
2020年
5室
517呎
$480万
2024年
6室
538呎
$388万
1997年
7室
538呎
$260.5万
1998年
8室
556呎
--
9室
556呎
$520万
2024年
10室
538呎
--
11室
538呎
--
12室
517呎
--
13室
517呎
$256万
2009年
14室
538呎
--
15室
538呎
--
16室
556呎
--
1室
556呎
$285万
2009年
2室
538呎
--
3室
538呎
$166万
2000年
4室
517呎
--
5室
517呎
--
6室
538呎
$265万
1996年
7室
538呎
$515万
2013年
8室
556呎
$763万
2022年
9室
556呎
$219万
2005年
10室
538呎
$230万
2007年
11室
538呎
--
12室
517呎
--
13室
517呎
--
14室
538呎
--
15室
538呎
$505万
2014年
16室
556呎
$738万
2020年
1室
556呎
$256.8万
2008年
2室
538呎
$350万
1998年
3室
538呎
$600万
2018年
4室
517呎
$215万
2009年
5室
517呎
$181万
1998年
6室
538呎
--
7室
538呎
$139.5万
2002年
8室
556呎
$535万
2024年
9室
556呎
--
10室
538呎
$136万
2003年
11室
538呎
$730万
2019年
12室
517呎
$200万
2006年
13室
517呎
$730万
2020年
14室
538呎
$495万
2024年
15室
538呎
$206万
1995年
16室
556呎
--
1室
556呎
$655万
2017年
2室
538呎
--
3室
538呎
$712万
2020年
4室
517呎
$703万
2021年
5室
517呎
$638万
2021年
6室
538呎
$230万
2007年
7室
538呎
$291.5万
1997年
8室
556呎
$580万
2015年
9室
556呎
$590万
2024年
10室
538呎
$695万
2017年
11室
538呎
$73万
2002年
12室
517呎
$530万
2025年
13室
517呎
$738万
2019年
14室
538呎
$270万
1996年
15室
538呎
$690万
2021年
16室
556呎
$115万
2003年
1室
556呎
--
2室
538呎
--
3室
538呎
$530万
2013年
4室
517呎
$711万
2019年
5室
517呎
$670万
2019年
6室
538呎
--
7室
538呎
--
8室
556呎
--
9室
556呎
$275万
1996年
10室
538呎
--
11室
538呎
$740万
2020年
12室
517呎
--
13室
517呎
--
14室
538呎
--
15室
538呎
--
16室
556呎
--
1室
513呎
--
2室
539呎
$290万
1997年
3室
539呎
$658万
2020年
4室
443呎
$526万
2023年
5室
443呎
--
6室
539呎
$288万
2011年
7室
510呎
$655万
2018年
8室
513呎
$157万
2000年
9室
513呎
$148万
2000年
10室
510呎
$653万
2020年
11室
539呎
$500万
2024年
12室
443呎
$158万
2007年
13室
443呎
$606万
2021年
14室
539呎
$400万
2015年
15室
539呎
--
16室
513呎
--
屋苑比较
德福花园 | ||||
|---|---|---|---|---|
7 月 成交实用尺价
|
$9,292.196
- $13,940.521
|
$9,269.663
- $22,314.049
|
$10,498.688
- $16,312.057
|
$9,582.31
- $11,498.771
|
入伙年份 |
1980年5月
-
1982年2月
|
1981年6月
-
1987年6月
|
1984年11月
|
1985年4月
|
单位数量 | 4,991 | 4,896 | 2,016 | 5,904 |
物业座数 | 21 | 19 | 8 | 22 |
所属校网 |
小学:
46
中学:
观塘区
|
小学:
46
中学:
观塘区
|
小学:
46
中学:
观塘区
|
小学:
46
中学:
观塘区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$47,440
|
$39,040
|
$27,920
|
$31,880
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
2.8
|
2.4
|
2
|
2.6
|
年龄中位数 | 43.3 | 44.9 | 44.6 | 47.5 |
每月租金中位数（以港版计算） | $8,500 | $13,000 | $11,000 | $13,000 |
九龙湾 @中原楼市片区
观塘区的九龙湾@中原楼市片区，区内共15,185个私人住宅单位，涉及人口共102,417人。主要街道包括观塘道(九龙湾段)。另外，区内主要屋苑包括 淘大花园,丽晶花园,德福花园,得宝花园,彩兴苑。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 24,040，年龄中位数为 47.3岁。
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