渔安苑
渔安苑
渔安苑道3号
外观
学校
学校
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街市
学校
商场
港铁站
巴士站
1/9
渔安苑
渔安苑道3号
渔安苑 珊安阁 (F座) 1/F-35/F
渔安苑 彩安阁 (B座) 1/F-35/F
渔安苑 紫安阁 (D座) 1/F-35/F
渔安苑 瑚安阁 (G座) 1/F-35/F
渔安苑 碧安阁 (C座) 1/F-35/F
渔安苑 银安阁 (A座) 1/F-35/F
渔安苑 霞安阁 (E座) 1/F-35/F
1/7
渔安苑
渔安苑道3号
渔安苑 屋苑资料
渔安苑位于鸭脷洲渔安苑道3号（中原楼市片区：鸭脷洲）。发展商为房委会。入伙日期由10/1988开始。渔安苑共有7座，提供1960个单位。渔安苑的实用面积由469呎至504呎。渔安苑交通便利，邻近港铁利东站。小学校网为18。中学校网为南区。
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渔安苑 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
渔安苑 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
渔安苑 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-30
|
渔安苑 霞安阁 (E座) 二十九楼 6室
|
2 房
|
$400万
|
469呎
|
@$8,529
| 土地注册处 |
2025-06-05
|
渔安苑 彩安阁 (B座) 十三楼 5室
|
2 房
|
$400万
|
493呎
|
@$8,114
| 土地注册处 |
2025-06-04
|
渔安苑 紫安阁 (D座) 二十四楼 3室
|
2 房
|
$378万
|
469呎
|
@$8,060
| 土地注册处 |
2025-05-29
 |
渔安苑 银安阁 (A座) 三十四楼 7室
|
--
|
$470万
|
469呎
|
@$10,021
| 土地注册处 |
2025-05-22
|
渔安苑 珊安阁 (F座) 二十三楼 4室
|
2 房
|
$408.8万
|
504呎
|
@$8,111
| 土地注册处 |
2025-04-30
|
渔安苑 瑚安阁 (G座) 三十四楼 1室
|
2 房
|
$435万
|
504呎
|
@$8,631
| 土地注册处 |
2025-04-01
|
渔安苑 碧安阁 (C座) 三十楼 6室
|
2 房
|
$513万
|
469呎
|
@$10,938
| 土地注册处 |
2025-03-28
|
渔安苑 瑚安阁 (G座) 八楼 7室
|
2 房
|
$473万
|
469呎
|
@$10,085
| 土地注册处 |
2025-03-19
|
渔安苑 瑚安阁 (G座) 十六楼 2室
|
2 房
|
$420万
|
469呎
|
@$8,955
| 土地注册处 |
2025-01-13
|
渔安苑 彩安阁 (B座) 三十二楼 4室
|
2 房
|
$548万
|
504呎
|
@$10,873
| 土地注册处 |
渔安苑 霞安阁 (E座) 二十九楼 6室
土地注册处
2025-06-30
实469呎
@$8,529/呎
建575呎
@$6,957/呎
$400万
渔安苑 彩安阁 (B座) 十三楼 5室
土地注册处
2025-06-05
实493呎
@$8,114/呎
建604呎
@$6,623/呎
$400万
渔安苑 紫安阁 (D座) 二十四楼 3室
土地注册处
2025-06-04
实469呎
@$8,060/呎
建575呎
@$6,574/呎
$378万
渔安苑 银安阁 (A座) 三十四楼 7室
土地注册处
2025-05-29
实469呎
@$10,021/呎
建575呎
@$8,174/呎
$470万
渔安苑 珊安阁 (F座) 二十三楼 4室
土地注册处
2025-05-22
实504呎
@$8,111/呎
建618呎
@$6,615/呎
$408.8万
渔安苑 瑚安阁 (G座) 三十四楼 1室
土地注册处
2025-04-30
实504呎
@$8,631/呎
建618呎
@$7,039/呎
$435万
渔安苑 碧安阁 (C座) 三十楼 6室
土地注册处
2025-04-01
实469呎
@$10,938/呎
建575呎
@$8,922/呎
$513万
渔安苑 瑚安阁 (G座) 八楼 7室
土地注册处
2025-03-28
实469呎
@$10,085/呎
建575呎
@$8,226/呎
$473万
渔安苑 瑚安阁 (G座) 十六楼 2室
土地注册处
2025-03-19
实469呎
@$8,955/呎
建575呎
@$7,304/呎
$420万
渔安苑 彩安阁 (B座) 三十二楼 4室
土地注册处
2025-01-13
实504呎
@$10,873/呎
建618呎
@$8,867/呎
$548万
区内屋苑呎价 (比上月)
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
三十六楼
(35/F)
三十五楼
(34/F)
三十四楼
(33/F)
三十三楼
(32/F)
三十二楼
(31/F)
三十一楼
(30/F)
三十楼
(29/F)
二十九楼
(28/F)
二十八楼
(27/F)
二十七楼
(26/F)
二十六楼
(25/F)
二十五楼
(24/F)
二十四楼
(23/F)
二十三楼
(22/F)
二十二楼
(21/F)
二十一楼
(20/F)
二十楼
(19/F)
十九楼
(18/F)
十八楼
(17/F)
十七楼
(16/F)
十六楼
(15/F)
十五楼
(14/F)
十四楼
(13/F)
十三楼
(12/F)
十二楼
(11/F)
十一楼
(10/F)
十楼
(9/F)
九楼
(8/F)
八楼
(7/F)
七楼
(6/F)
六楼
(5/F)
五楼
(4/F)
四楼
(3/F)
三楼
(2/F)
二楼
(1/F)
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
$115万
2003年
4
504呎
--
5
493呎
$113万
2002年
6
469呎
$600万
2019年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$478万
2014年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$216万
2009年
1
493呎
$142万
2000年
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$144.8万
2002年
5
493呎
--
6
469呎
$134.5万
2000年
7
469呎
$470万
2025年
8
504呎
$172.8万
2000年
1
493呎
--
2
469呎
$150万
2001年
3
469呎
$155万
2007年
4
504呎
--
5
493呎
$168万
1999年
6
469呎
$91万
2003年
7
469呎
--
8
504呎
$173.8万
1998年
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$439.8万
2015年
6
469呎
$172万
2000年
7
469呎
--
8
504呎
$175.5万
2007年
1
493呎
--
2
469呎
$121万
2000年
3
469呎
--
4
504呎
$138万
2002年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
$589万
2023年
8
504呎
$520万
2014年
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$485万
2024年
6
469呎
$140.8万
1999年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$654.5万
2019年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$100万
2004年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$163.5万
1999年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$680万
2021年
6
469呎
$368万
2013年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$155万
1999年
3
469呎
--
4
504呎
$136万
1999年
5
493呎
$106万
2001年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$705万
2019年
1
493呎
--
2
469呎
$122万
2004年
3
469呎
$645万
2022年
4
504呎
$115万
2001年
5
493呎
--
6
469呎
$238万
2010年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$156万
1998年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$125万
2001年
1
493呎
$155万
2007年
2
469呎
$123万
1999年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
$192万
1997年
7
469呎
$50万
2022年
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$134.5万
1999年
1
493呎
$123.8万
1998年
2
469呎
$100万
1999年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$105万
2002年
1
493呎
$560万
2017年
2
469呎
$151.5万
1999年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$163万
1998年
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
$592万
2018年
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$116万
2004年
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$440万
2014年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
$222万
2010年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$515万
2016年
1
493呎
$163万
1999年
2
469呎
$455万
2016年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$133万
2004年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
$198万
1997年
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$153万
1999年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
$111万
2007年
2
469呎
$207万
2009年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$135万
2007年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
$633万
2019年
2
469呎
$588万
2017年
3
469呎
$642万
2021年
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$713万
2021年
1
493呎
--
2
469呎
$79万
2004年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$149万
2004年
1
493呎
$142万
2006年
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$158万
1998年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
$130万
2008年
8
504呎
--
1
493呎
$109万
2004年
2
469呎
$345万
2012年
3
469呎
$139.8万
2005年
4
504呎
$500万
2015年
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$100.38万
2004年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$185.5万
1998年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$111万
2007年
1
493呎
--
2
469呎
$98.5万
2000年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$150万
2007年
6
469呎
$388万
2013年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$600万
2019年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$546.8万
2017年
6
469呎
$150万
1998年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
$192万
2008年
2
469呎
$104万
2007年
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
--
5
493呎
$208万
1997年
6
469呎
$143.8万
1999年
7
469呎
$143.8万
2007年
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
$120万
2005年
4
504呎
--
5
493呎
--
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
--
3
469呎
--
4
504呎
$93.5万
2003年
5
493呎
$108万
2001年
6
469呎
$139.8万
2000年
7
469呎
--
8
504呎
--
1
493呎
--
2
469呎
$155万
2008年
3
469呎
$380万
2017年
4
504呎
--
5
493呎
$132万
2006年
6
469呎
--
7
469呎
--
8
504呎
$111.8万
1999年
屋苑比较
渔安苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交实用尺价
|
$8,531.746
- $12,366.737
| -- |
$13,719.008
- $15,222.482
|
$13,005.618
- $13,005.618
|
入伙年份 |
1988年8月
-
1988年10月
|
1987年1月
-
1988年7月
|
1998年5月
|
1987年2月
|
单位数量 | 1,960 | 7,268 | 992 | 172 |
物业座数 | 7 | 8 | 3 | 1 |
所属校网 |
小学:
18
中学:
南区
|
小学:
18
中学:
南区
|
小学:
18
中学:
南区
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小学:
18
中学:
南区
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家庭住户每月收入中位数 |
$29,500
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$22,020
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--
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--
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家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
2.7
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2.6
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--
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年龄中位数 | 52.6 | 55.1 | -- | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | $15,000 | $1,550 | -- | -- |
渔安苑 笋盘推介
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鸭脷洲 @中原楼市片区
南区的鸭脷洲@中原楼市片区，区内共2,985个私人住宅单位，涉及人口共45,658人。主要街道包括鸭脷洲大街。另外，区内主要屋苑包括 利东邨,渔安苑,悦海华庭,鸭脷洲中心。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 24,540，年龄中位数为 51.4岁。
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