鳳禮苑
鳳禮苑 屋苑資料
鳳禮苑位於鑽石山鳳禮道8號（中原樓市片區：鑽石山）。入伙日期由11/1997開始。鳳禮苑共有2座，提供690個單位。鳳禮苑的實用面積由503呎至742呎。鳳禮苑交通便利，鄰近港鐵鑽石山站。小學校網為45。中學校網為黃大仙區。
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鳳禮苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
樓市片區 ：鑽石山
樓市片區 人口總數：
38,990人
分類
樓市片區
女性
1,000人
男性
785人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
鳳禮苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
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鳳禮苑 成交記錄
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租樓
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最新成交
首次成交
(自96年起)
三十五樓
(35/F)
三十四樓
(34/F)
三十三樓
(33/F)
三十二樓
(32/F)
三十一樓
(31/F)
三十樓
(30/F)
二十九樓
(29/F)
二十八樓
(28/F)
二十七樓
(27/F)
二十六樓
(26/F)
二十五樓
(25/F)
二十四樓
(24/F)
二十三樓
(23/F)
二十二樓
(22/F)
二十一樓
(21/F)
二十樓
(20/F)
十九樓
(19/F)
十八樓
(18/F)
十七樓
(17/F)
十六樓
(16/F)
十五樓
(15/F)
十四樓
(14/F)
十三樓
(13/F)
十二樓
(12/F)
十一樓
(11/F)
十樓
(10/F)
九樓
(9/F)
八樓
(8/F)
七樓
(7/F)
六樓
(6/F)
五樓
(5/F)
四樓
(4/F)
三樓
(3/F)
二樓
(2/F)
一樓
(1/F)
1
559呎
--
2
559呎
$410 萬
2016年
3
407呎
--
4
645呎
$178 萬
2001年
5
407呎
$92 萬
2006年
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
$475 萬
2019年
1
559呎
--
2
559呎
$520 萬
2022年
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
$189 萬
2010年
8
407呎
--
9
645呎
$670 萬
2020年
10
407呎
$155 萬
2009年
1
559呎
--
2
559呎
$190 萬
2010年
3
407呎
--
4
645呎
$195 萬
2009年
5
407呎
--
6
559呎
$480 萬
2024年
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
$140 萬
2002年
10
407呎
$485 萬
2022年
1
559呎
--
2
559呎
$453 萬
2023年
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
$447 萬
2017年
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
$153 萬
2000年
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
$640 萬
2021年
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
$430 萬
2020年
1
559呎
$330 萬
2014年
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
$660 萬
2021年
5
407呎
$258 萬
2014年
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
$553 萬
2024年
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
$75 萬
2004年
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
$358 萬
2014年
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
$250 萬
2013年
1
559呎
--
2
559呎
$123 萬
2004年
3
407呎
$89 萬
2008年
4
645呎
$168 萬
2002年
5
407呎
$400 萬
2020年
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
$102 萬
2009年
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
$525 萬
2024年
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
$438 萬
2023年
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
$153 萬
2000年
2
559呎
--
3
407呎
$306 萬
2023年
4
645呎
$518 萬
2017年
5
407呎
--
6
559呎
$545 萬
2019年
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
$444 萬
2023年
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
$188 萬
2010年
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
$120 萬
2004年
1
559呎
--
2
559呎
$580 萬
2021年
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
$185 萬
2005年
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
$85 萬
2002年
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
$315 萬
2014年
8
407呎
--
9
645呎
$160 萬
2001年
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
$138 萬
2010年
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
$580 萬
2021年
2
559呎
$600 萬
2021年
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
$149 萬
2008年
6
559呎
--
7
559呎
$378 萬
2015年
8
407呎
--
9
645呎
$520 萬
2024年
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
$66 萬
2003年
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
$96 萬
2003年
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
$132 萬
2006年
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
$629 萬
2021年
6
559呎
$132 萬
2002年
7
559呎
$442 萬
2024年
8
407呎
$178 萬
2011年
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
$564 萬
2020年
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
$415 萬
2012年
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
$149 萬
2009年
8
407呎
$170 萬
2009年
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
$305 萬
2022年
4
645呎
--
5
407呎
$108 萬
2009年
6
559呎
$158 萬
2000年
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
$95 萬
2000年
1
559呎
$128 萬
2002年
2
559呎
$530 萬
2019年
3
407呎
--
4
645呎
$642 萬
2014年
5
407呎
$170 萬
2011年
6
559呎
$148 萬
2007年
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
$235 萬
2012年
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
$465 萬
2015年
5
407呎
$92 萬
2007年
6
559呎
$180 萬
2010年
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
$100 萬
2004年
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
$158 萬
2002年
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
$133 萬
2007年
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
$560 萬
2014年
3
407呎
$150 萬
2011年
4
645呎
$150 萬
2002年
5
407呎
--
6
559呎
$126 萬
2007年
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
$170 萬
2001年
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
$448 萬
2022年
7
559呎
$433 萬
2024年
8
407呎
--
9
645呎
$600 萬
2022年
10
407呎
$67 萬
2008年
1
559呎
--
2
559呎
$465 萬
2022年
3
407呎
$475 萬
2022年
4
645呎
$645 萬
2020年
5
407呎
$240 萬
2013年
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
--
10
407呎
$77 萬
2005年
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
$228 萬
2011年
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
$409 萬
2024年
8
407呎
--
9
645呎
$585 萬
2021年
10
407呎
--
1
559呎
$117 萬
2007年
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
$135 萬
2011年
9
645呎
--
10
407呎
$82 萬
2005年
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
$240 萬
2014年
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
$75 萬
2005年
9
645呎
--
10
407呎
--
1
559呎
$105 萬
2005年
2
559呎
$112 萬
2002年
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
$287 萬
2016年
9
645呎
$180 萬
2010年
10
407呎
--
1
559呎
--
2
559呎
--
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
--
9
645呎
$488 萬
2017年
10
407呎
--
1
400呎
--
2
399呎
--
3
407呎
--
4
645呎
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
$568 萬
2020年
9
645呎
--
10
407呎
$222 萬
2023年
1
--
2
--
3
--
4
--
5
407呎
--
6
559呎
--
7
559呎
--
8
407呎
$388 萬
2019年
9
--
10
--
屋苑比較
鳳禮苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 3 月 成交實用呎價 | -- |
$10,282
- $14,360
|
$13,794
- $17,707
|
$12,652
- $16,520
|
| 入伙年份 |
1997年11月
|
1987年2月
-
1992年11月
|
1998年3月
|
1999年2月
|
| 單位數量 | 690 | 3,680 | 1,684 | 798 |
| 物業座數 | 2 | 7 | 5 | 4 |
| 所屬校網 |
小學:
45
中學:
黃大仙區
|
小學:
45
中學:
黃大仙區
|
小學:
45
中學:
黃大仙區
|
小學:
45
中學:
黃大仙區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 | -- | $27,010 | $71,350 | -- |
| 家庭住戶平均每戶人數 |
--
|
2.5
|
3.1
|
--
|
| 年齡中位數 | -- | 53.1 | 43.5 | -- |
| 每月租金中位數 | -- | $13,000 | $19,000 | -- |
鑽石山 @中原樓市片區
黃大仙區的鑽石山@中原樓市片區，區內共1,870個私人住宅單位，涉及人口共38,990人。主要街道包括鳳德道(鑽石山段)、蒲崗村道(鑽石山段)。另外，區內主要屋苑包括 龍蟠苑,鳳德邨,星河明居,宏景花園,啟鑽苑。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,820，年齡中位數為 51.3歲。
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