由旭日國際置業有限公司（旭日國際）悉心發展，傲踞於屯門青山公路青山灣畔的臨海¹全新住宅項目「黃金海灣．珀岸」，毗鄰黃金泳灘¹，抱擁醉人海景 ¹，交通便利，輕易連繫市區及口岸，自項目公佈首張價單後市場反應非常熱烈。中原地產對項目高度重視，為讓客戶進一步了解項目優勢及特點，特意於深井設立「黃金海灣．珀岸專門店」，今天隆重開幕，並有幸邀請旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘先生、旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波先生蒞臨，聯同中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生、中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩先生、中原地產深井及青山公路區資深營業董事譚藩榮先生等一同主持開幕儀式，場面熱鬧，預祝「黃金海灣．珀岸」紅盤大賣，中原地產大勝全行！

 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入減息周期以來，已三度減息，加上利好因素增加，樓市漸入佳境。去年一手成交登記宗數錄近1.7萬宗，創3年新高。2025年開局約兩星期，發展商積極推盤，而且訂價有折讓，令新盤市場十分熱鬧，用家及投資者積極尋找入市機會，預計本月一手市場約800宗成交。月中特朗普正式上場，市場不確定性將陸續釋除，農曆新年後樓市將迎來小陽春，2月一手成交可望達1500宗。首季樓價仍有壓力，待交投量回穩後，樓價有望止跌。

 

中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩表示，「黃金海灣．珀岸」坐擁得天獨厚的地理優勢，環海而居，近9成單位飽覽青山灣醉人海景¹，約兩分鐘步程可直達黃金泳灘¹，擁有豪宅級的奢華享受，加上保持上一期的吸引價，繼續是「車位價」入場³，不論自用或投資皆宜，故吸引上車、換樓及投資收租客各類客人垂青，認購反應熱烈。中原客戶中，用家佔7成，投資客佔3成，並估計項目呎租可達38至元45元水平，租金回報料超過4厘。事實上，受人才湧港、學生及教職員、機組人員等租樓，帶動青山公路一帶新晉屋苑租賃需求，尤其是細單位的承接力強勁。現時區內新樓呎租一般約35元至45元，以一房單位為例，月租大約1.1萬至1.4萬元，租金回報約4.5至5厘水平。

 

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，『黃金海灣．珀岸』鄰近多家名校學府，包括：哈羅國際學校、嶺南大學、香港珠海學院及香港國際航空學院等⁴。項目經屯赤隧道更可直達香港國際航空學院，相信可吸引不少學生及教職員承租單位，帶動該區的租賃。而珀岸實用面積低於320平方呎⁵單位佔超過3成⁶，項目提供72伙星級開放式單位及166伙1房單位⁶。價單第1號及第2號中，當中近4成單位低於300萬元³。此外，發展商更為星級開放式單位買家提供價值約HK$100,000元的「星級傢俬」禮券優惠³，買家可換領由「Design Concept」提供之特色設計傢俬，傢俬包含拉摺枱、收納櫃、衣櫃及電視櫃等，全方位細心安排住戶日常所需。業主及租客只需添置簡單傢俱即可入住及出租。

 

中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩指，「黃金海灣．珀岸」開價後，中原連日接獲大量上車及投資客查詢，當中不少客人亦已入票認購。中原地產為協助客戶把握入市良機，故特於附近深井設立「黃金海灣．珀岸專門店」，令客戶能夠及時掌握項目最新資訊。中原地產定必全力以赴，預祝「黃金海灣．珀岸」承接一期的熾熱銷情，繼續紅盤大賣，中原地產再奪銷售冠軍成績。

 

 

 

備註:

1. 僅為發展項目/期數景觀、大約位置及周邊環境的大概描述,並不代表所有住宅物業均享有相關景觀。景觀受住宅物業所處樓層、座向及周邊建築物及環境影響,並非適用於所有住宅物業,且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對發展項目/期數之景觀及周邊環境並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。有關發展項目/期數的詳細資料，請參閱售樓說明書。
2. 前往黃金泳灘之預計步行時間，乃於2024年3月12日以工作人員由發展項目／期數入口為起點步行往黃金泳灘實地測試評估得出。上述預計步行時間僅供參考，實際步行時間可能因應人流、交通、天氣、路面情況、步行路線、步行者個人原因等因素而與上述預計步行時間不同。賣方對此並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
3. 有關住宅物業售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益詳情，請參閲發展項目期數的相關價單。
4. 學校／學府／學院的描述僅供參考，有關發展項目／期數所在校網及相關學校的資料，請瀏覽教育局之網站（http://www.edb.gov.hk），並以教育局不時公布的資料為準。有關學校／學府／學院未必與發展項目／期數位處同一分區計劃大綱圖區域或校網區域，亦未必會在日後落成的發展項目／期數或其附近範圍出現或在其視綫範圍内，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目／期數或其任何部份作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
5. 實用面積（包括露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積）是按《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積）是按《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 2 部計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以 1 平方米 = 10.764 平方呎之比率換算並以四捨五入至整數，故平方米及平方呎面積數字或會有些微差別。詳情請參閱售樓說明書。
6. 賣方保留權利改動建築圖則及更改發展項目／期數不同部分之面積、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備等，並以政府相關部門最終批准者為準。關於發展項目/期數及各住宅物業的詳情，請參閱售樓說明書。另戶型名稱僅作推廣用途，並不會在建築圖則、公契、買賣合約、轉讓契及其他業權文件或法律文件中顯示。

 

 

查詢：

中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩                       (Eric)     60117628

中原地產深井及青山公路區資深營業董事譚藩榮             (Joey)     91990638

 

 

 

 

發展項目及期數名稱：黃金海灣 (「發展項目」) 的第 2 期稱為「珀岸」 (「期數」)。︱本廣告僅為促銷發展項目第 2 期的住宅物業。︱區域：屯門︱期數的街道名稱及門牌號數：青山公路 - 青山灣段 18 號 ^*︱賣 方 就 期 數 指 定 的 互 聯 網 網 站 的 網 址：www.goldcoastbay.hk/the-reserve/︱本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方 : 海琪有限公司︱賣方的控權公司：勝谷有限公司、合景發展有限公司、立豐環球有限公司、旭日國際地產發展 (香港) 有限公司、旭日國際地產發展有限公司、旭日國際地產有限公司及旭日國際置業有限公司︱期數的認可人士：李明嫻︱期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司︱期數的承建商：聯力建築有限公司︱就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行及貝克．麥堅時律師事務所︱已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中信銀行 (國際) 有限公司及東亞銀行有限公司︱已為期數的建造提供貸款的任何其他人：不適用︱盡賣方所知，期數的預計關鍵日期：2025年11月21日 (「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)︱賣方建議準買方參閱有關售樓說明，以了解發展項目及／或期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。︱本廣告僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目／期數或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。︱* 臨時門牌號數有待發展項目／期數建成時確認。

 

此新聞稿在賣方的同意下由中原地產發布。

物業編號：2329

廣告印製日期：2025 年 1 月 13 日