市區爆新盤戰，佳明集團(1271)土瓜灣明雋今日(21日)公布首張價單，涉及30伙，以120天現金優惠付款計劃提供最高折扣20%計算，折實售價378.56萬元起，折實平均呎價18,526元。

是次明雋首批折實均價，與4年前同區距離約3分鐘步程、新世界發展的單幢盤瑧尚相若，當時首批80伙，折實平均呎價18,301元。而同區津匯2018年首批推出51伙，折實平均呎價19,151元。

即日起收票 7月賣

佳明集團營業及市務總經理馮倩平形容首批單位屬「雙重驚喜價」，造價參考啟德新樓一手價，又指集團想提供優惠予首批買家，下一批加推單位料有較大加價空間。項目今日起開始收票，同日對外開放示範單位，最快7月初推出應市。

而首批30伙，涵蓋16伙開放式及14伙一房，實用面積231至260方呎。價單定價473.2萬至676.5萬元，呎價20,485元至26,019元。單位折實售價由378.56萬至541.2萬元，當中有6伙折實售價低於400萬元，有24伙折實售價低於500萬元；折實呎價介乎16,388元至20,815元。以定價計，首批市值1.7億元。

首批最低售價為5樓D室，實用面積231方呎，開放式間隔，折實售價378.56萬元，呎價16,388元。

至於最平一房為5樓B室，實用面積259方呎，折實售價447.76萬元，呎價17,288元。首張價單設4款付款辦法，折扣率介乎14%至20%。

明雋屬舊契項目，坐落於馬頭角炮仗街45號，提供76伙，戶型由開放式至1房，實用面積207至260方呎。項目距離港鐵屯馬線港鐵土瓜灣站約3至5分鐘步程。