通關利好樓市，兔年樓市勢「兔」氣揚眉，丁財兩旺，各大發展商紛部署農曆新年後大舉推盤。會德豐地產表示，今年計劃推出6個新盤，涉逾3,000伙。其中啟德跑道區兩個項目，以及山頂種植道超級豪宅，成全城焦點。

 

會德豐去年在本港售出587個住宅單位，連同車位，全年銷售金額超過95億元。發展商日前舉辦2022年度頒獎典禮，表揚上半年成績卓越的地產代理，作為全港龍頭的中原地產更連奪6大獎項。

 

會德豐地產常務董事黃光耀表示，近日香港與內地正式通關以及政府「專才退辣稅計劃」及招商引資政策帶動下，物業市場交投氣氛明顯好轉，加上高鐵於周日(15日)重新通車，預計隨著兩地逐步恢復往來，相信將釋放購買力，帶動樓市上升。

 

中港通關後將加快經濟復甦，豪宅市場前景看高一線。會德豐今年推出的6個新盤中，包括由九倉發展、會德豐負責銷售的山頂種植道1號超級豪宅項目，提供20幢洋房，以總樓面9.1萬方呎計，平均每幢洋房面積逾4,500方呎，料成為通關後山頂首個推出新盤，故備受矚目。項目於去年已獲批入伙紙，將以現樓形式推出。

 

資料顯示，種植道1號第一至三期項目，去年錄15伙內部轉讓個案，成交價介乎2.72億至5.85億元，涉資逾56億元。

 

作為啟德大地主之一的會德豐，今年在跑道區也有兩個合作項目應市，包括MIAMI QUAY第2期及承豐道19號項目，兩個項目已取得預售樓花同意書，意味可隨時發售。後者共細分成3期，共提供1,590伙，將視乎市況分期數推盤。

 

其餘3個計劃年內應市的項目，包括藍田KOKO HILLS第3A期、O’EAST系列將軍澳日出康城12期、及灣仔春園街精品住宅項目。

 

回顧2022年，4月疫情緩和後，集團為確保買家及代理在安心及舒適的環境下置業，特別租用香港太子酒店作開賣樓盤之用及實時現場直播，首創酒店置業體驗。

 

銷售方面，山頂超級豪宅Mount Nicholson去年初錄分層單位以逾5.8億元易手，呎價137,870元，為項目呎價紀錄次高。

2022年推出東九龍兩大項目，包括啟德MONACO MARINE，有價有市；第三季集團連同8大發展商組成商會共同推進啟德PARK PENINSULA的發展，緊接推出MIAMI QUAY I，項目由會德豐、恒基、新世界及帝國合作發展，備受追捧，可見買家對優質市區單位需求殷切。

 

另外，西九龍維港滙，銷情持續熱烈，年內錄多次買家大手購入單位，當中自10月「專才退辣稅」計劃推出後成交加快，昨單日再錄兩宗大額成交，套現逾1.28億元。