行政長官李家 超今早11時在立法會會議廳，發表其任內第2份《施政報告》，沿用綠色作為主調。他說綠色代表希望、生命力及和諧，亦象徵香港「由治及興」邁向欣欣向榮，延續活力。樓市表現欠佳，全城關注《施政報告》會推出「減辣」措施，包括放寬來港合資格專才買樓「辣招」，以及下調港人購買第二個物業印花稅，預期今日的報告將一一交待。

《中原地產》將緊貼《施政報告》發表過程，為大家整理各項政策重點。

• 政府會推行「悅目亮麗城市計劃」，加強美化城市，包括重點打造城門河及元朗明渠為賞花熱點、在主要節日美化主要道路中央分隔帶及迴旋處花床等園景，以及為合適球場、體育場館外牆及洗手間注入藝術及設計元素等。

• 提出優化三鐵三路方案，以及加推兩鐵一路新項目。
• 新項目包括「北環線東延線」，將北環線經羅湖南、文錦渡等地區伸延至坪輋，連接新發展區和不同口岸; 「新界東北線」提供南北走向鐵路段，由香園圍途經坪輋及皇后山等地區連接東鐵線粉嶺站; 以「北都公路」(新界北新市鎮段)，將北都公路由粉嶺北向東伸延, 接駁至沙頭角公路交匯處，打通新界北的東西脈絡。

• 至2048年的30年期內預計將有達7,000多公頃，減去預計需求，可建立最少1,000多公頃的土地儲備。為監察造地進度，政府去年首次制訂未來十年可供發展土地（即熟地）的預測。根據最新數據，未來十年（即2024-25至2033-34年度）熟地供應量將達3,370公頃，比去年預測的十年期供應多90公頃，進度符合預期。全部供應將來自政府主導的項目。當中，「北部都會區」建設工程會以20年為期，目標是明年完成制訂所有土地用途和發展方案；2027年或之前進行收地；2032年或之前完成平整四成的新發展土地和落成四成的新增單位。

• 根據《長遠房屋策略》，未來十年私營房屋需求為13.2萬個單位。政府未來5年會準備好可興建約8萬個私營房屋單位的土地。
• 穩定私營房屋供應的同時，繼續透過資助出售房屋（包括「居者有其屋」（居屋）、「綠表置居」（綠置居）、「港人首次置業」，及新的「樂建居」等計劃），在整體布局上設置公私營房屋軌道銜接的置業階梯。

• 向每名於今日起在香港出生而其父或母為香港永久性居民的新生嬰兒發放一筆過2萬元現金獎勵，為期三年，之後再作檢討
• 提高與居所有關的稅項扣除最高限額 —— 2024-25課稅年度起，如納稅人與在今日或之後首個出生的子女同住，其「居所貸款利息扣除」或「住宅租金稅項扣除」的最高限額，將由10萬元提高兩成至12萬元，直至該名同住子女滿18歲為止
• 資助出售單位優先安排 —— 房委會將推出「家有初生優先選樓計劃」，增加新生嬰兒家庭成功購買資助出售單位的機會。由明年推出的居屋開始，預留部份單位配額，讓今天或之後有嬰兒出生的家庭抽籤及優先選樓，直至該名子女年滿三歲為止。每次出售居屋及綠置居會額外預留單位總數10%作優先選樓

• 公屋優先安排 —— 房委會將推出「家有初生優先配屋計劃」，加快新生嬰兒家庭的公屋申請獲編配公屋，今天或之後有嬰兒出生的家庭，可縮減一年輪候時間，明年4月生效。

• 延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期 —— 香港房屋委員會（房委會）將放寬資助出售單位按揭貸款保證的安排，包括延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年，讓買家可獲得年期更長的按揭貸款，有助單位流轉。

• 本月底房屋局會公布《長遠房屋策略》周年進度報告，未來十年（即2024-25至2033-34年度）公營房屋需求量為308 000個單位。政府已覓得土地，可興建約410 000個公營房屋單位，超額完成約100 000個單位，大大縮短輪候上樓的時間。

• 隨着香港未來房屋供應量將持續增加，考慮整體情況後，政府決定採取以下調整住宅物業需求管理措施，即日生效；
• 針對炒賣的額外印花稅（SSD）的適用年期由3年縮短至2年
• 買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（DSD）的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%
• 針對海外人才將由去年公布的「先徵後退」改為「先免後徵」。

• 輪候公屋時間成功「封頂」，由高峰約6年，回落至5.3年；正逐步向2026-27年度降至4.5年的目標邁進，扭轉多年上升走勢
• 「公屋提前上樓計劃」，明年上半年將有超過2 000個單位提早5至8個月落成，讓公屋申請者可提早上樓
• 首批約2 100個「簡約公屋」單位將在2024-25年度落成，2027-28年度前完成興建合共約30,000個單位，填補未來五年供應的嚴重短缺，隨後第二個五年期公屋供應量將因政府提速、提量的成效體現而大增，大大縮短輪候上樓的時間
• 落實「私人興建資助出售房屋先導計劃」（「樂建居」），2023-24年度起推出三幅用地，讓私人發展商參與興建資助出售房屋，首兩幅招標用地合共提供至少2 000個單位
• 未來十年（即2024-25至2033-34年度）公營房屋需求量為308,000個單位。政府已覓得土地，可興建約410,000個公營房屋單位，超額完成約100,000個單位，大大縮短輪候上樓的時間。

• 透過在客源市場創造需求、發展郵輪旅遊產品、強化啟德郵輪碼頭周邊配套，吸引更多郵輪到港及長遠提升香港作為亞洲郵輪樞紐的競爭力。明年上半年會就郵輪旅遊經濟發展公布行動計劃。

• 「北部都會區」是香港未來發展的新引擎，全面發展後可提供約50萬個新增房屋單位和50萬個新職位。
• 政府於短期內公布《北部都會區行動綱領》，深度對接深圳和大灣區其他城市的規劃。「北部都會區」將分為四大區域，包括「高端專業服務和物流樞紐」、「創新科技地帶」、「口岸商貿及產業區」及「藍綠康樂旅遊生態圈」

• 機管局會於2025年利用汽車自動駕駛系統，在連接「航天城」和港珠澳大橋香港口岸人工島的「航天走廊」接載乘客，計劃於2028年延伸至東涌市中心

• 將股票印花稅稅率由現時買賣雙方各按交易金額支付0.13%，下調至0.1%，目標於11月底完成立法程序

• 文化產業方面，政府會為「電影發展基金」和「創意智優計劃」共注資43億元。
• 推動香港成為「國際創新科技中心」，會成立「新型工業發展辦公室」、明年內成立「香港微電子研發院」。
• 數碼港明年起亦會分階段設立人工智能超算中心；大學方面，透過「產學研1+計劃」，促進大學的科研成果轉化和商品化。首批申請結果明年第一季公布。

• 為進一步落質去年底推出的《香港創新科技發展藍圖》，將在創新科技及工業局內成立「新型工業發展辦公室」，由工業專員領導，以產業導向為原則，推進新型工業化、支援重點企業在港發展、協助製造業利用創科升級轉型及扶植初創企業。
• 為推動下游的新型工業發展，政府會設立100億元「新型工業加速計劃」，為生命健康科技、人工智能與數據科學、先進製造與新能源科技的企業提供資助，以政府1份對公司2份的配對形式，提供最多2億元的配對資助。另外當局會探討讓計劃下的企業可更彈性聘用非本地技術人員，及適度放寬使用資助聘用研究人才的限制。

• 擴大「高端人才通行證計劃」大學名單 —— 擴闊吸納世界各地人才網絡，11月起，合資格大學名單會增加八間頂尖內地和海外院校至184間。
• 放寬簽證 —— 即日起開放越南人才來港就業的簽證政策，並放寬越南人商務和旅遊「一簽多行」來港的申請門檻。我們亦會開放老撾及尼泊爾人才來港就業、受訓和就讀大學教育資助委員會（教資會）資助院校。

• 職專畢業生留港計劃 —— 為紓緩技術行業的人手短缺壓力，職業訓練局（職訓局）2024/25學年起入學的指定全日制高級文憑課程外地學生，畢業後可留港一年，尋找與其專業相關的工作。此安排會試行兩年再作檢討。

• 搶人才方面，截至9月底已吸引約16萬宗申請，當中超過10萬宗獲批，約6萬人已抵港。

• 搶企業方面，引進重點企業辦公室已接觸超過200間重點企業，當中30間正計劃落戶香港或在港擴充業務，涉及約300億元新投資額，預計提供約1萬個就業機會。投資推廣署今年首九個月已協助超過300間海內外企業在港成立或擴充業務，較去年同期增長超過兩成半。

• 落實「資本投資者入境計劃」 —— 在香港投資於股票、基金、債券等資產（房地產除外）3,000萬元或以上的合資格投資者，可以透過計劃申請來港，以增強香港資產及財富管理、金融及相關專業服務界別的發展優勢，細節今年內公布。

• 政府正與大灣區其他城市政府商討救護車跨境運送病人服務，把病人於醫院之間點對點直接運送，提供更佳支援。

• 全速推展超過80億元的雨水排放系統改善工程，包括黃大仙及港島東區等曾發生較嚴重水浸事故的地區
• 政府正推展多個大型發展項目，包括「北部都會區」及交椅洲人工島。
• 2024年內會完成《基本法》23條立法。
• 繼續領導政府「以結果為目標」，並提到成立了「關愛隊」、輸入人計劃等計劃。