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【施政報告2024】新資本投資者入境計劃允投資5000萬以上住宅物業

新資本投資者入境計劃即日起容許投資5000萬或以上住宅物業。

行政長官李 家 超今日發表任內第三份《施政報告》,包括宣佈優化「新資本投資者入境計劃」(新計劃),即日起容許購買住宅物業,但必須為5,000萬元或以上豪宅物業,投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。中原地產數據顯示,今年首3季本港一、二手市場錄得近3.4萬宗成交,當中樓價5000萬元以上成交只佔1.2%。

 

政府大力招商引資、吸納人才,如去年4月《財政預算案》提出引入新的「資本投資者入境計劃」,申請人在港投放一定金額的資產 ,但不包括物業投資,經審批便可來港居住及發展。該計劃已於2024年3月1日開始接受申請, 並廣受有意來港投資和發展的投資者歡迎,截至9月底已接獲約5,400宗查詢及超過580宗申請。

 

政府為進一步優化措施,新一份施政報告宣佈,新計劃即日起容許投資住宅物業,該物業成交價須為5,000萬元或以上,投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元,相信有利豪宅市場。

 

5千萬以上豪宅交投旺

 

受惠政府全面撤辣及內地客入市帶動,今年豪宅交投暢旺。據中原地產統計,今年首3季全港錄得418宗樓價5000萬元以上一、二手成交,涉及金額502.4億元,較去年同期362宗及463.4億元上升15%及8.4%。若按地區分析,今年中半山最多大額物業成交,有73宗,其次是啟德新區及何文田,各錄71及29宗,玉桂山灣畔及龍坪則有27及22宗。

 

新地(016)旗下中半山帝景園,今年錄得48宗樓價5,000萬元以上成交,是今年全港最多大額成交物業;同系啟德天璽‧海,以及華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德跑道區澐璟,今年各錄得28及27宗大額成交。



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