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樓價回落 元朗區大單位成交增 新元朗中心3房743萬元沽 呎價低見8540元 柏麗豪園3房連車位686.8萬元沽 呎造8071元

新元朗中心

樓價回落 元朗區大單位成交增

新元朗中心3房743萬元沽 呎價低見8540元

柏麗豪園3房連車位686.8萬元沽 呎造8071元

 

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,樓價已顯著回落,高峰時兩房單位造價,現時有機會買到三房單位,吸引不少買家趁機換樓或上車。剛過去的周末,元朗區錄得7宗二手買賣成交,三房大單位佔多,有4宗成交。

 

王勤學表示,新元朗中心5座低層E室,實用面積870平方呎,三房套房連儲物房間隔,叫價800萬元,議價後以743萬元易手,實用呎價8540元。原業主於1996年8月以280萬元買入,持貨約27年半,賬面賺463萬元,升值近1.7倍。同類單位於2022年4月造價高見1145萬元,現時樓價已回落約35%。

 

王勤學又表示,柏麗豪園5座高層H室,實用面積851平方呎,三房套房間隔,附連車位,叫價775萬元,累減88.2萬元或11%,新近以686.8萬元易手,折合實用呎價8071元。原業主於2015年3月以632萬元連車位入市,持貨9年,轉手賬面賺54.8萬元或近9%。同類單位於2021年底造價高見908萬元,現時樓價已下跌24%。

 


如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產元朗副區域營業經理王勤學 (Ken) 96380380

 

二零二四年一月二十二日


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