【財政預算案2023】屯門新盤即慳45%印花稅
財政司司長陳茂波於新一份《財政預算案》公布,為減輕一般家庭首次置業負擔,即日起調低首次置業印花稅,除了樓價300萬元以下單位印花稅下調至100元外,樓價在1,008萬元內的單位也受惠。屯門及藍田兩個即將開售新盤,買家即時得益。
新地(016)屯門NOVO LAND 2B期日前已公布首張價單,涉及146伙,樓價全數1,000萬元有找,將直接受惠今次新措施。以首批最平單位1B座3樓H室為例子,單位實用面積305方呎,屬一房,折實價425.51萬元,新制下買家只須只付6.38萬元印花稅(樓價1.5%),比原本需約11.6萬元(首400萬元的9萬元、加餘額10%),慳5.2萬元或45%。
會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO將於本周五開售,全數148伙樓價均低於1,000萬元,為預算案後首個開售新盤。項目售價最貴的一個單位為6座12樓A室,實用面積489方呎,屬兩房間隔,折實售價921.5萬元,預算案公布前單位的從價印花稅率為3.75%,涉及稅款約34.6萬元,但在預算案公布後,單位需付的新印花稅,為首900萬元的27萬元、再加餘下金額的10%,即合共約29.2萬元,買家即慳5.4萬元。