NOVO LAND 2B期首批146伙 最平425萬 設按揭利息保障
新地(016)屯門新盤NOVO LAND 2B期剛公布首張價單,提供146伙,折實平均呎價13,288元,與去年推出的上一期(1B期)首批折實均價13,988元低約5%,一房單位折實425.51萬元起。發展商又為買家提供「按揭利息保障」計劃。
新地副董事總經理雷霆表示,NOVO LAND屬屯門市中心近20年最大型新盤,本區及剛需客非常龐大,形容今次定價屬「北都歡騰價」,較區內鄰近二手屋苑低逾一成,相信可延續1期暢旺銷情。他亦不評論其他新盤定價,認為各發展商都是根據自己樓盤條件定價,項目今次定價是充分考慮區內供應及競爭。
雷霆又指,本港全面通關,經濟全面復常,近期一、二手樓市非常活躍,除了剛性需求,豪宅成交亦相當多,形容這些「聰明錢」是看好樓市的表現,市場各層面都對後市恢復信心,加息對後市的壓力也逐漸消除。
折實均價13,288元
今批146伙,單位實用面積305至703方呎,涵蓋一房至三房戶型,價單定價500.6萬至1,114.5元,價單呎價15,035至16,702元。以最高折扣15%計,折實售價由425.51萬至947.33萬元,折實呎價由12,780至14,197元。
新地代理總經理陳漢麟表示,首批售價最平單位為1B座3樓H室,實用面積305方呎,屬一房間隔,折實售價425.51萬元,折實呎價13,951元。呎價最平單位為1A座3樓D室,實用面積453方呎,屬兩房間隔,折實售價578.93萬元,折實呎價12,780元。他亦指,今批兩房入場費低至574.26萬元,平過1A期。
NOVO LAND繼去年首創「漸進式供款計劃」後,今期亦提供多種付款辦法及優惠,當中「置稱心」按揭利息保障,保障為期3年,3年內如實際利率升穿3.375厘,發展商將會為買家提供利息補貼,最高補貼為樓價1%,讓買家可安心置業。
一房設漸進式供款
另外,針對項目1期向隅客或近親,今期設「快樂粉絲現金回贈」,提供1,000至5,000元現金回贈,同時1房單位亦提供漸進式供款辦法,另設有定息二按等。
陳漢麟稱,項目即日起對外開放示範單位,周五起收票,料下月開售。
陳永傑:低上一期5%
中原地產住宅部總裁陳永傑表示,NOVO LAND 2B期公布首張價單,折實平均呎價約13,288元,較去年8月推出的1B期首批折實均價低約5%;根據中原樓市大數據資料,去年屯門區實用面積二手平均呎價下跌約2.9%,今次NOVO LAND 2B 期折讓幅度較二手多,足見發展商的誠意,亦顯示積極去貨的決心,相信勢必再次掀起搶購潮,吸引上車客及投資者,料亦吸引不少用家租轉買,預計項目銷情熱烈,之後加推有加價空間。