西贡区

西贡区的居住人口主要集中于将军澳区的调景岭、将军澳市中心、坑口、宝琳及康城；其余的聚居地亦包括西贡市中心、白沙湾、清水湾及大网仔。西贡区的中学大多位于将军澳区，另有3间分别位于清水湾及西贡市中心。值得注意的是，地理上将军澳新市镇与西贡市中心有一定距离，家长在选校及揾楼的时候，能够互相配合就最理想。

西贡虽然不及市区便利，但绝对是本港难得可以放慢生活节奏的社区，泳滩、郊野公园、高尔夫球场、上水活动中心、游艇会等，塑造度假般的居住环境，因而获得香港「后花园」的美喻，亦是吸引外区人士迁入西贡居住的主原之一。

区内主要民生商圈集中在市中心一带，起居生活较为便利。想在市中心揾楼的话，可以留意较大型的屋苑，例如翠塘花园、逸珑海汇、西贡苑及西贡大厦。其中位于翠塘路的翠塘花园属于西贡较具规模的项目，由11座低座组成，提供约792伙，主要供应400多至500多平方呎的中小型单位。另外位于康村路的逸珑海汇，由信和发展，为西贡市中心较优质的项目，3座其提供约285伙，提供实用面积300多至800多平方呎的单位，育有多名子女的家庭亦合适。

假如预算较松动，可以考虑2020年入伙的NO. 133 PORTOFINO，信和发展，由3座分层大厦及7间洋房组成，属于高尚住宅项目。NO. 133 PORTOFINO所在地势较高，大部份单位享有海景，亦提供较高的私隐度。

至于大网仔较大型的物业为逸珑园，由信和发展，2017年入伙，4座共提供接近300伙，主要供应中大型单位，包括少量千呎大户。逸珑园位置靠近市中心，毗邻亦有不少社区设施，包括运动场及泳池等，生活便利，属于西贡区其中一个最热门的揾楼之选。

西贡市中心有一所中学，为西贡崇真天主教学校。

假如不介意居所较为远离校舍，又对居住质素有较高要求的话，揾楼的时候可以留意一下白沙湾及清水湾，属于西贡区的高尚住宅地带，有不少优质项目，亦可以揾到呎码较大的单位，入场门槛相对较高，适合中产家庭。较热门的揾楼之选有白沙湾的匡湖居及溱乔；以及位于清水湾的傲泷、银海山庄、碧翠苑、晓岚阁等。

匡湖居为大型综合发展项目，分6期发展，包括两座分层大厦及超过460幢洋房，设有私人游艇会，部份洋房附设独立游艇泊位，非常尊贵。而溱乔则为临海洋房项目，享有极高私隐度，洋房实用面积由1,000多至3,000多不等，适合多名子女或多代同堂的家庭。至于傲泷为清水湾大型住宅项目，建有27座提供约680个分层户，单位呎码及户型选择广，主要供应大单位。项目所在地势较高，享有开扬翠绿山景，部份还可以远眺银线湾海景。

私立中学香港复临学校及资助学校新界西贡坑口区郑植之中学位于清水湾，其中郑植之中学较接近傲泷。

将军澳新市镇发展成熟，社区配套齐全，起居生活便利，而且不少物业都近海而建，提供不少海景之选。西贡区的中学绝大部份都集中在将军澳区，分布平均，而且港铁线贯穿调景岭、将军澳、坑口、宝琳及康城，子女学便捷。

将军澳区住宅项目发展迅速，区内可以揾到众多楼龄较年轻的物业，主要集中在市中心及康城，较热门的揾楼之选包括：位于将军澳市中心的MONTEREY、海翩汇、蓝塘傲、天晋、SAVANNAH、CAPRI、THE PARKSIDE、帝景湾及嘉悦；至于日出康城就有晋海、MALIBU、LP6、MONTARA、SEA TO SKY、MARINI、LP10等。由于项目众多，呎码、户型、座向、地理位置、会所设施等条件都有非常丰富的选择，揾楼的时候可以因应家庭成员、子女学校所在地点等不同因素挑选理想的单位。

除了半新楼，将军澳区亦有多个交投炽热的大型屋苑，二手放盘量多，而且入场门槛不高，无论是揾楼上车或换楼都合适。较热门的屋苑包括在调景岭的都会駅及维景湾畔；在坑口的蔚蓝湾畔、清水湾半岛、新宝城、南丰广场、东港城；还有在宝琳的新都城及慧安园等，全部屋苑都提供1,000伙以上，而且全部都提供会所设施，适合大部份家庭。其中都会駅及蔚蓝湾畔分别为调景岭站及坑口站上盖物业，尽享铁路优势。而新都城就分布在宝琳站的两旁，建有11座提供超过3,300伙，自设大型商场MCP新都城中心，是区内其中一个指标屋苑。

除了私人屋苑，将军澳区内亦有多个公营房屋项目，包括3个位于宝琳的租者置其屋公共屋邨 - 翠林邨、宝林邨及景林邨。同时亦有多个居屋屋苑，包括：景明苑、显明苑、英明苑、广明苑、欣明苑、宝明苑、浩明苑、唐明苑、颂明苑、和明苑、裕明苑、彩明苑、煜明苑等。揾楼的时间不妨优先考虑私人参建居屋，质素较有保障，例如：康盛花园、富宁花园、安宁花园、富康花园及宝盈花园，部份提供较多元化的住客设施，可媲美私人屋苑。

西贡市居住人口不多，对外交通一般依赖巴士和小巴来往其他市区，路线主要集中来往港铁彩虹站、钻石山站、将军澳站、坑口站及乌溪沙站等。另外，西贡亦有巴士和小巴路线通往北潭涌、黄石码头和海下湾等西贡乡郊地方。西贡市亦有西贡公众码头及西贡新公众码头两个主要公众码头，设多条街渡航线，主要前往桥咀、厦门湾、盐田仔、粮船湾、滘西洲、三星湾等岛屿。

将军澳新市镇主要公共交通工具为港铁及巴士，其中铁路网络覆盖面非常广，将军澳线连接北角站与宝琳站 (2002年通车)及康城站 (2009年通车)；涉及西贡区的分站包括：调景岭站、将军澳站、坑口站、宝琳站及康城站，居民除了可以经由北角站转乘港岛线之外，亦可经由调景岭站连接观塘线前往九龙各区。

陆路交通方面，将军澳隧道及2022年通车的将蓝隧道是主要对外交通干道，使用将蓝隧道由将军澳市中心前往东区海底隧道只需约5分钟，大大节省车程时间。

西贡市虽然人口不多，但设提供了各式各样的文康配套，包括：西贡海滨公园、西贡邓肇坚运动场、惠民路游乐场、网球场、游泳池、西贡公园、公共图书馆及西贡户外康乐中心。西贡市是进行水上活动的胜地，当中位于沙下的水上活动中心特别受游客欢迎。日常购物方面，西贡街市连同市中心一带的街坊商店为居民提供日常用品及食材。在码头一带的「海鲜街」更成为了旅游胜地，可以品尝最新鲜生猛的海鲜，大饱口福。

西贡作为「香港后花园」保存著优美的自然环境，提供大面积绿化休憩地带，成为港人郊游及打卡圣地。西贡东及西贡西两个郊野公园，合共占地约7,500公顷，热门景点有黄竹湾、大网仔、北潭涌、西湾、黄石码头及海下等。另外，清水湾郊野公园亦是西贡区另一景点，一望无际的海景，兼备烧烤及野餐设施，是亲子玩乐的好去处。西贡区其他名胜还包括：万宜水库、狮子会自然教育中心、赛马会滘西洲公众高尔夫球场等。

至于将军澳新市镇发展成熟，社区配套非常完善。将军澳市设有有多个消闲购物热点，包括地标购物商场The LOHAS、Pop Corn、将军澳中心，近年还有三个以place为名的商场，Monterey Place、Capri Place和Savannah Place，统称「澳南海岸」，倚将军澳海滨长廊而建，购物的同时更可以享受海滨美景。将军澳市内有多个绿化休憩用地，例如香港单车馆公园、宝康公园、坑口文曲里公园及鸭子山休憩公园；体育设施有将军澳体育馆、坑口体育馆及调景岭体育馆等。