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大嶼山長沙住宅地順利批出 每呎樓面地價$2,492 創住宅地逾7年新低 中原張競達:沒有流標 顯示政府認為出價合理

大嶼山長沙住宅地順利批出 每呎樓面地價$2,492 創住宅地逾7年新低 中原張競達:沒有流標 顯示政府認為出價合理

大嶼山長沙住宅地順利批出 每呎樓面地價$2,492 創住宅地逾7年新低

中原張競達:沒有流標 顯示政府認為出價合理

地政總署剛公布,大嶼山長沙東涌道住宅地皮以2.03888億元批出。資料顯示,地皮地盤面積約204,516平方呎,最高可建樓面面積約81,806平方呎,上周截標收到1份標書。

 

中原測量師行執行董事張競達表示,長沙地皮上周只接獲1份標書,存在一定的流標風險,最後仍順利批出,每平方呎樓面地價約2,492元,雖然屬住宅地呎價超過7年低位,但是仍貼近市場估值下限,地皮沒有流標,顯示政府有因應市況調整底價,並認為是次出價合理,故接受出價。

 

張競達指,長沙一帶以豪宅發展為主,是次地皮適合打造成低密度豪宅或洋房項目,預計日後推售實用呎價約1.5萬元已有合理利潤。

 

查詢 : 中原測量師行執行董事張競達 James (852) 9025 6946

 

二零二三年十二月二十日

地段編號 地點 地皮面積 (平方呎) 最高可建 樓面面積 (平方呎) 地價 (元)   樓面呎價 (元)
丈量約份第 332 約地段第 722 號 新界大嶼山長沙東涌道 204,516 81,806 2.03888億 約2,492

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