地政總署剛公布，大嶼山長沙東涌道住宅地皮以2.03888億元批出。資料顯示，地皮地盤面積約204,516平方呎，最高可建樓面面積約81,806平方呎，上周截標收到1份標書。

中原測量師行執行董事張競達表示，長沙地皮上周只接獲1份標書，存在一定的流標風險，最後仍順利批出，每平方呎樓面地價約2,492元，雖然屬住宅地呎價超過7年低位，但是仍貼近市場估值下限，地皮沒有流標，顯示政府有因應市況調整底價，並認為是次出價合理，故接受出價。

張競達指，長沙一帶以豪宅發展為主，是次地皮適合打造成低密度豪宅或洋房項目，預計日後推售實用呎價約1.5萬元已有合理利潤。

查詢 : 中原測量師行執行董事張競達 James (852) 9025 6946

二零二三年十二月二十日