11/10/2021

黑色暴雨高掛，仍無阻買家參觀火炭新盤示範單位。

10月市場焦點新盤、毗鄰港鐵火炭站的17個月樓花坳背灣街1號項目，本周二開價後，1房戶售價低至617萬元起，震撼市場，首兩天勁收約10,000個認購登記，較首張價單268伙，超額認購約36倍。

天文台今天上午11時45分發出黑色暴雨警告信號，仍無阻市民睇樓熱情，樓盤設於九龍灣金利豐國際中心的示範單位，今日如常開放，黑雨下參觀人流不斷。由於收票反應熱烈，相信下一批推出的單位，會有一定提價空間。最快下周推售，成為施政報告首個開售大型新盤。

鐵路盤成今年新盤一大賣點，今年6月開售的柏傲莊III，亦創下首兩天收逾1萬票紀錄，截收3.05萬票，超額逾175倍，屬歷來收票最多新盤，較97年高峰期青衣灝景灣舊紀錄，更高出100票。坳背灣街1號能否再創神話，全城拭目以待。

坳背灣街1號為今年以來推售最大規模的新盤，日前公佈首張價單共268伙，折實平均呎價18,888元；當中1房佔62伙，實用面積331至348方呎；2房佔66伙，實用面積462至542方呎，佔25%；2房連儲物室佔66伙，實用面552至573方呎，佔25%；3房佔74伙，實用面積673至945方呎，佔28%。

價單售價726.4萬至2,399.3萬元，呎價18,577至25,830元；提供3種付款方法，包括120天即供、360天即供及建築期付款，總折扣11%至15%。以最高15%計，折實售價617.4萬元至2,039.4萬元，呎價15,790至21,954元。

入場單位為1座6樓F室，屬實用面積331方呎1房戶，定價726.4萬元，呎價21,946元，折後617.4萬元，呎價18,654元。

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