屯馬綫通車後，土瓜灣一帶發展加快。由老牌地產商裕泰興家族發展的土瓜灣重建項目城軒，主打的正是完善交通及中小學名校網優勢。全盤只設48伙，全為2房及3房戶型，用家為主要目標客群，加上屬現樓，方便即買即享用。

城軒座落於美善同道6至10號，屬單幢式住宅，樓高24層；當中6樓至12樓、15樓至17樓、19樓至23樓及25樓至32樓為標準樓層，每層設有A、B兩伙單位及兩部升降機。而33樓則同樣為A、B兩伙天台特色戶。

戶型分佈方面，每層為A、B室兩種戶型，分別為面積510方呎，屬2房梗廚，及708方呎，3房1套房梗廚間隔。兩種戶型各佔24伙；頂層33樓為2伙連天台特色戶，面積間隔與標準戶型一樣，分別額外設有386或414平方呎天台。

裕泰興董事總經理羅秉業表示，項目由收購至今歷時10多年，今年7月取得滿意紙，是集團近10年以來再度有新盤推售。該盤料明天公布首張價單，首批不少於30伙，價錢參考同區物業，料12月初進行首輪銷售。

單幢盤通常位處市區，坐擁交通方便兼社區配套完善。城軒鄰近半山壹號，位置方便，從樓盤步行至港鐵土瓜灣站B出口，只需約2分鐘，前往港九新都非常方便。項目位處市區，用家為主要目標客群。

設施方面，住客專用會所設於5樓，設施包括健身室、宴會廳、綠化園林等;2樓及3樓為停車場，提供6個住客車位。

城軒現樓示範單位設於26樓及33樓，其中26樓B室，實用面積708方呎，採3房間隔，3間睡房與客飯廳座向相同，望啟德體育園。示範單位現已開放予公眾人士參觀。

此外，明雋所覆蓋的校網也是賣點之一，所屬的小學34校網，是全港4大名校網之一，名校包括協恩中學附屬小學等；中學為九龍城區，是傳統名校網，包括民生書院、喇沙書院、直資中學拔萃男書院。

資料顯示，裕泰興家族早於2007年展開上述項目舊樓收購，並在2011年透過舊樓強拍以底價1億元統一業權，以其總樓面面積約2.16萬平方呎計，每呎樓面達4,629元。至2021年1月完成約1.85億元補地價作契約修訂，作住宅（甲類）用途，涉及住宅樓面面積約36,006平方呎，每平方呎補地價約5,134元。

參考土瓜灣新盤售價，佳明集團（1271）旗下的明雋，今年6月推出首批30伙，折實平均呎價18,526元，折實最平為5樓D室開放式戶，折實價378.56萬元。