14/12/2021

現時上車新盤呎價2萬元已成常態，港島超級豪宅起步呎價閒閒地10萬元以上。新地（016）旗下東半山司徒拔道CENTRAL PEAK II錄第2宗洋房成交，成交價逾3.8億元，呎價103,895元，再創東半山新高。

Central Peak第2期今日以招標形式售出Bliss Link洋房1號，成交價386,800,000元，呎價103,895元，成交金額及呎價均創項目新高。該洋房實用面積3,723方呎，連1,129方呎花園、767方呎天台及284方呎前庭，並設兩個車位。

CENTRAL PEAK II地址為東半山司徒拔道18號，由19幢洋房組成，實用面積由2,754至4,022方呎，全數洋房附連露台、花園、停車位、天台、梯屋、庭院及前庭，部份單位設平台。

市場憧憬通關在即，貴重豪宅率先起動。12月以來，一手市場已錄得5宗樓價逾億元的成交，涉及總樓價超過13.5億元。最大宗為南豐及豐資源合作的南區深水灣徑8號，日前透過招標售出1座16樓B室，屬實用面積3,641方呎4房大宅，成交價3.93228億元，呎價10.8萬元，料為南區一手分層物業新高呎價。

保利置業旗下屯門瑧譽8號洋房，月初亦以逾2.14億元沽出，按實用面積5,211方呎計，呎價高達4.12萬元，不但創項目成交價及呎價新高，同時呎價更貴絕屯門住宅物業。