新闻稿

节日气氛渐浓 买卖双方开始准备过年 影响睇楼活动
中原十大屋苑睇楼量本周末录378组 按周再跌1.6%

 

中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量录得378组，较上周再跌1.6%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，临近岁晚，新年节日气氛渐浓，属传统楼市淡季，部份业主买家已开始准备过年，影响睇楼活动，料下周交投会更进一步转静，不过市场上亦有买家希望趁新年前偷步入市，若业主减幅吸引，亦能吸引买家目光，料过年后交投量会明显回升。

 

港岛区方面，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，临近岁晚，节日气氛浓厚，加上发展商赶于岁晚前冲刺，纷纷推盘，分薄二手市场目光，二手买卖成交渐放缓，太古城本月暂录8宗成交，较上月同期少约5成，平均实用呎价14316元。太古城本周末睇楼气氛亦平平，录25组预约，按周下跌3.8%，每呎实用叫价保持约1.79万元水平。

 

中原地产康怡首席分区营业经理杨文杰表示，康怡花园本月暂录3宗买卖成交，比上月同期少7宗，平均实用呎价则上升6.7%，报13127元。周末港岛区未有新盘开售，部份向隅客回流二手市场，康怡花园周末睇楼气氛较上周好转，按周升12.5%。

 

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月至今暂录约14宗买卖成交，平均实用呎价慢慢回升至9070元水平，重返九字头。随著农历新年渐近，过节气氛愈趋浓厚，有业主已率先暂停开放单位供买家睇楼，料二手睇楼活动将逐步转静。美孚新邨本周末预约睇楼量维持45组，睇楼气氛低位徘徊，每呎实用叫价亦保持10800元，料过年前交投气氛依旧平平。

 

中原地产将军澳蔚蓝湾畔第二分行经理关伟豪表示，春节长假迫近，买卖双方见市场偏静，逐步搁置睇楼活动，加上同区有全新盘开售，抢去部份二手客源，二手睇楼气氛稍降，将军澳新都城本周末预约睇楼量录得45组，按周下调10%，每呎实用叫价最新报15638元。新都城本月至今暂录6宗成交，平均实用呎价13564元。

 

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，本月整体交投气氛正面，但新年将至，节日气氛渐浓，影响睇楼活动，本周末录约50组睇楼量，较上星期无升跌，本月至今屋苑暂录约3宗成交，交投量较上月同期跌约50%，料本月二手成交低迷，过年后才有起色。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，农历新年将至，近日市民忙于准备过年，业主及买家普遍按兵不动，留待过年后再作买卖决定，睇楼客亦明显减少。嘉湖山庄本周末录得60组睇楼预约，继续于低水平徘徊。除农历新年因素，新一年新盘亦未停出击，其中屯门青山公路细价新盘将于明日首轮开售，冻结大量购买力，嘉湖山庄近日交投缓慢，本月累录14宗买卖成交，平均实用呎价则跌穿8000元，创11个月低位。相信短期内二手交投维持低迷，过年后才有望见起色。