海濱南岸｜黃埔｜屋苑專頁

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近月成交呎價

調整呎價/呎租

2 月成交實用呎價

$15,255 /呎
+6%

比上月
+6%

二手成交量

4 宗
放盤叫價

$680 萬

-

$1,100 萬
二手成交量

4 宗
呎價

$12,903

-

$18,750
/呎

售盤 44 個

2 月成交實用呎租

$ --

成交量

--
放盤叫租

$21,500

-

$30,000
成交量

--
呎租

$42

-

$53
/呎

租盤 15 個

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海濱南岸屋苑資料

海濱南岸位於黃埔愛景街8號（中原樓市片區：黃埔）。發展商為新世界/新鴻基。入伙日期由08/2002開始。海濱南岸共有7座，提供2,470個單位。海濱南岸的實用面積由432呎至593呎。附近有海濱南岸商場。小學校網為35。中學校網為九龍城區。

2002年8月

入伙日期

7 座

物業座數

2,470

單位總數

6分鐘

步行到黃埔站

屋苑類型私人住宅

地址/地段愛景街8號

所屬校網小學: 35 ・中學: 九龍城區

管理公司康業服務有限公司

分類標籤大型商場、停車場、會所

發展商新世界/新鴻基

其他設施室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、保齡球場、卡拉OK室、燒烤場、高爾夫球練習場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、健康舞室、遊樂場 / 遊戲室

海濱南岸位置地圖

Google

中原地圖

Google

中原地圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

人口統計

以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。

1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖

2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人

加入對比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自訂

海濱南岸成交記錄

買樓

租樓

2025-02-28	海濱南岸 7座 19樓 E室	2房		$733萬	481呎	@$15,239	2016-11-17 +6%	土地註冊處
2025-01-23	海濱南岸 7座 5樓 J室	3房		$809萬	589呎	@$13,735	2007-12-27 +58%	土地註冊處
2025-01-14	海濱南岸 7座 26樓 B室	3房		$930萬	593呎	@$15,683	2018-01-09 -13%	土地註冊處
2024-12-16	海濱南岸 7座 17樓 D室	3房		$860萬	589呎	@$14,601	2013-11-26 +26%	土地註冊處
2024-09-25	海濱南岸 7座 20樓 E室	2房		$685萬	481呎	@$14,241	2009-03-09 +112%	土地註冊處
2024-07-11	海濱南岸 7座 7樓 B室	3房		$813萬	593呎	@$13,710	2016-09-13 +2%	土地註冊處
2024-06-20	海濱南岸 7座 26樓 K室	2房		$816萬	481呎	@$16,965	2019-08-27 -14%	土地註冊處
2024-06-07	海濱南岸 7座 16樓 G室	3房		$880萬	593呎	@$14,840	2007-12-27 +65%	土地註冊處
2024-05-02	海濱南岸 7座 32樓 H室	3房		$918萬	590呎	@$15,559	2009-04-01 +129%	土地註冊處
2024-04-26	海濱南岸 7座 26樓 H室	3房		$908萬	590呎	@$15,390	2010-12-28 +73%	土地註冊處

海濱南岸 7座 19樓 E室

土地註冊處 13/02/2025

481呎

$ 733 萬

海濱南岸 7座 5樓 J室

土地註冊處 17/01/2025

589呎

$ 809 萬

海濱南岸 7座 26樓 B室

土地註冊處 09/01/2025

593呎

$ 930 萬

海濱南岸 7座 17樓 D室

土地註冊處 28/11/2024

589呎

$ 860 萬

海濱南岸 7座 20樓 E室

土地註冊處 23/09/2024

481呎

$ 685 萬

海濱南岸 7座 7樓 B室

土地註冊處 25/06/2024

593呎

$ 813 萬

海濱南岸 7座 26樓 K室

土地註冊處 31/05/2024

481呎

$ 816 萬

海濱南岸 7座 16樓 G室

土地註冊處 30/05/2024

593呎

$ 880 萬

海濱南岸 7座 32樓 H室

土地註冊處 08/04/2024

590呎

$ 918 萬

海濱南岸 7座 26樓 H室

土地註冊處 19/04/2024

590呎

$ 908 萬

區內屋苑呎價 (比上月)

全棟歷史成交記錄

屋苑比較

	海濱南岸
2 月成交實用呎價	$12,903 - $18,750	$10,562 - $19,080	$13,294 - $21,951	$11,944 - $20,249
入伙年份	2002年8月	1985年12月 - 1991年1月	2000年12月	1976年8月 - 1978年11月
單位數量	2,470	10,285	1,669	2,730
物業座數	7	88	5	25
所屬校網	小學: 35 中學: 九龍城區	小學: 35 中學: 九龍城區	小學: 35 中學: 九龍城區	小學: 35 中學: 九龍城區
家庭住戶每月收入中位數	$63,180	$51,100	$65,070	$28,250
家庭住戶平均每戶人數	2.9	3.1	2.9	2.7
年齡中位數	38.9	46.1	43.9	42.8
每月租金中位數	$20,000	$19,000	$23,500	$13,500
	售 (44) 租 (15)	售 (107) 租 (15)	售 (41) 租 (14)	售 (10) 租 (1)