租樓必問

1. 在網上平台查看心水樓盤，坊間多間地產代理行的「網上租樓平台」及各區的代理分店，是找心儀本地放租單位最快捷方法
2. 委託代理約睇樓。由於地產代理具備相關且較全面的專業知識，亦受地產代理監管局制度監管，故透過代理洽商租樓相對較有保障。
3. 簽署「睇樓紙」作為租樓委託憑據
4. 簽訂臨時租約及付訂金
5. 簽訂正式租約
6. 租客及業主雙方協議打釐印事項
7. 交樓

「死約」是指雙方在租期內均受到租約的約束，兩者均需履行合約條文，不可解除租約。若以「一年死約」為例，即雙方不可在完成第12個月租約前解約，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。而「一年生約」，一般指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。

打了釐印，租約才會成為一份具法律效力，並受政府所認可的租約文件。

打釐印的意思為繳交租約印花稅。一般在簽署租約後，租約須於30天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋釐印。成功打釐印後，業主和租客都會收到一份印花證明書。打釐印十分重要。當不幸遇上立心不良的業主或租霸，要透過法律途徑處理，前提便是該租約須打釐印，否則業主或租客便不能以租約為證據去採取法律行動。

有些業主或會提出不打釐印的要求，甚至願意以減租為條件。此時租客便要小心了！業主可能涉及違法出租或有其他事情隱瞞。業主不想打的原因可能為省下稅款或非法出租，租客需多加留意。若然業主真的不肯打釐印，租客亦可自行遞交租約打釐印。

不會，釐印費一般會由業主和租客共同公平支付，但如果租約沒有打釐印被罰款，租客是不需要負上法律責任的。

除了租金之外，租客要準備按金、管理費及差餉、租約印花稅、水費、電費、煤氣費及日用品及小型家電等雜項。

大家常說第一個月租金要準備多一些，大概要準備三個月租，其實這筆開支是包括了兩個月按金及一個月的租金，俗稱「兩按一付」或「兩按一上」。

不少租客認為租用單位時，可能考慮到物業並非自置，一切責任由業主負責，往往忽略一些潛藏的風險，甚至認為不用選購家居保險。不過，有關風險並非由業主承擔，若果稍不留神便可能需承擔不菲的支出。

地租是土地承租人根據土地契約條款及相關適用法例，向政府繳付的租金。地租適用於新界和新九龍（界限街以北）的物業，或在1985年5月27日(中英聯合聲明生效日)或以後(包括在1997年7月1日或以後) 獲批或獲續期的港島和九龍物業(包括在界限街以南)土地契約。

不是，差餉正常會分四期，於每一季都會徵收，業主或租客會於每季初收到繳費通知，並需於1、4、7及10月底前繳交。