中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新盤暢銷，不少向隅客轉投二市場，二手交投急增。過去周末元朗區錄得19宗二手買賣成交，創逾兩年來周末新高，當中周六單日錄得11宗成交，屬1年來單日新高。

 

王勤學表示，二手成交回暖，但造價表現兩極化。其中好順意大廈B座高層5室，實用面積283平方呎，兩房間隔，減價10萬元，以340萬元沽出，重上300萬元大關，造價較一個月前同類單位280萬元成交上升60萬元或18%。而原業主於2021年11月以440萬元買入，持貨4年，帳面仍蝕100萬元，蝕幅22.7%。

 

王勤學表示，朗城滙錄得低價成交，3座中層D室，實用面積322平方呎，一房間隔，叫價528萬元，大減53萬元或10%，以475萬元沽出，創屋苑入伙後樓價新低，折合實用呎價14752元。原業主於2018年以554.5萬元買入，持貨約7年，帳面蝕79.5萬元，貶值14.3%。

 

 

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二零二五年三月二十四日

 

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