较早前日出康城首都业主装修时拆除主力墙，成为全城热话，相信坊间有不少单位有类似违规装修改装问题，只是未被发现。所以各位业主要留意，进行装修亦不能违反建筑物条例规例。

由于装修拆改主力墙(承重墙)有机会影响全幢物业结构，根据屋宇署规定，业主拆改主力墙前必须由建筑专业人士先向建筑事务监督申请，获同意后才可改动，否则即属违例建筑或僭建。根据建筑物条例，当局除会要求还原结构外，更可执法。

除了拆除主力墙外，很多装修工程亦可能违例施工，即业主未有事先向有关当局入则申请。常见的改动如将梗厨拆墙，改成开放式厨房，此改建可能违返大厦公契，业主需改建前查清楚。此外，业主拆墙改为开放式厨房涉及消防及走火条例，故无论住客会否明火煮食，都必须聘请屋宇署认可的专业人士负责工程，入则及当局审批后才可改建。

据建筑物消防安全守则规定，如业主改建开放式厨房，于厨房内必须安装自动洒水系统及有声响警报基座的烟雾感应器，同时单位大门与开放式厨房之间须安装阔度不少于600mm，最少有30分钟抗火能力，由天花至地台的全高防火墙，否则便属违法。条例亦规定业主改建开放式厨房后，每年都要聘请注册承办商检查消防装置，如有需要业主及租客须维修。

近年很多新建私人屋苑有环保露台或工作平台，业主一般会放置盆栽杂物或晒晾衣物等，部分业主或许想在环保露台或工作平台加装玻璃窗或围栏，以扩大室内空间。然而根据《建筑物条例》，于露台或平台的护墙高度以上，以任何形式围封，巳属违反环保露台或工作平台面积豁免计入总楼面面积的条件，并可能已违反《建筑物条例》规例。

然而，若相关围封的环保露台及工作平台工程不涉及楼宇的结构；业主亦没有改动或拆除原先的围栏或护墙，而有关工程亦已合乎「小型工程监管制度」；新加的窗户、栏栅或玻璃嵌板又符合条例所订的天然照明及通风规定，同时亦有足够防冲击力/风力，以及有足够防火功能，当局便有可能获批。

除了拆主力墙，亦有业主会于单位内加建间隔墙(如间㓥房)，不过，相关加建项目亦需要符合标准，如不影响火灾的逃生路线或没有超出建筑物条例指定的负荷重量等，否则亦属违法，一经发现业主需要自行聘请合资格承建商还原室内结构。

无论是居于村屋或私人屋苑的连天台单位，业主想改动天台，如加建花棚、玻璃屋、天台屋、顶篷等，都需先咨询建筑专业人士，动工前必先获建筑事务监督批准。

业主装修家居时，如相关工程涉及物业结构改动，必须聘请合资格注册承建商，并先入则申请，获批准后方可施工，否则随时违法。