北部都會區發展規模及覆蓋範圍

政府在2021施政報告計劃提出了一個都會商業核心區—「北部都會區」,透過加強深港合作發展,發揮國家發展戰略中的獨特優勢。會以新界北部作發展核心,涉及面積達300平方公里的土地,包括了元朗區北區兩個地方行政區,覆蓋由西至東的深港口岸經濟帶。

1北部都會區的概念界線-水印

北部都會區的概念界線 (按圖可放大)

北部都會區的概念界線

  • 北部經濟帶接壤深圳,包括了天水圍、元朗及粉嶺/上水等新市鎮及相鄰鄉郊地區,並有多個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐,是香港未來二十年城市建設和人口增長最活躍的地區。
  • 北部經濟帶有多個跨境陸路口岸,是香港境內促進港深融合發展和聯繫大灣區最重要的地區。
  • 北部都會區大概包括了元朗區和北區兩個地方行政區,陸地面積約有30,000公頃。在都會區裏,土地用途多元,佈局緊湊,居住和就業人口及企業高度聚集,可帶動鄰近地區經濟發展。

當中包括:

2北部都會區發展分區-水印

(按圖可放大)

北區鐵路發展

《發展策略》提出以5個新鐵路項目作為交通手段,連接洪水橋流浮山及新田等多個新發展區,以減低區內的往來成本。除了完善新發展區的交通網絡,亦增加了港深的跨境交通基建。鐵路發展開拓了更多土地,並帶動房屋及經濟發展。 

鐵路發展項目 (按圖可放大)

5新鐵路項目重點 路綫或位置
自動捷運系統 尖鼻咀、流浮山、上白泥、下白泥
北環綫東延綫 古洞、羅湖南、文錦渡、老鼠嶺、香園圍、坪輋、打鼓嶺、皇后山、安樂
北環綫北延綫 新田、洲頭、港深創科園(落馬洲河套區)、新皇崗口岸
港深西部鐵路 洪水橋、厦村、流浮山、深圳灣口岸
羅湖南站 現有東鐵羅湖站及上水站之間

2條本地鐵路 及 3條跨境鐵路

政府將研究,以2條本地鐵路完善擴大後的新發展區的交通網絡,同時帶動鄰近土地開拓,釋放香港北部的發展潛力。以及3個跨境鐵路項目優化、增強及添加跨境連接的交通基建及通關安排,逐步擴大港深一小時通勤網絡的動態範圍,擴大兩地的連接面。

北環綫東延

將策略性地增強古洞北新發展區的區位優勢。

促進安樂村工業區功能轉型並增强其創造工作職位的能力,改善職住平衡將策略性地增強古洞北新發展區的區位優勢 。

自動捷運系統

貫通下白泥到尖鼻咀,以此帶動尖鼻咀/流浮山/白泥的沿岸發展接通港深西部鐵路沿線站點和洪水橋/厦村新發展區內已規劃的環保運輸系統 。

港深西部鐵路

港深西部鐵路連接深圳前海與洪水橋,藉此契機提升洪水橋/厦村新發展區為新界北核心商務區,並擴展至流浮山及尖鼻咀一帶,大幅度增加房屋及經濟用地,加強與前海的交通連繫。

初步估計,把流浮山及尖鼻咀一帶土地納入洪水橋/厦村新發展區範圍,可新增約 47,000至52,500個住宅單位供應。

北環線支線

北環線支線連接新田及新皇崗口岸 ,加強港方新田/落馬洲地區與深圳科創園區的交通直接聯繫。

提升港深創科園及其餘地區的整體發展潛力及對創科企業及人才的吸引力。

東鐵線向北延伸

政府提議將羅湖遷移至深圳羅湖並在深方設立「一地兩檢」口岸。

研究在現有羅湖站及上水站之間設置一個非過境鐵路服務的新鐵路站,以釋放羅湖/上水北及文錦渡一帶的發展潛力,建設商住發展的羅湖/文錦渡綜合發展樞紐,為港深緊密互動圈內的發展區居民提供更便利的轉乘交通,吸引居民選擇跨境就業。

方案可以借助羅湖鐵路貨運場等相關鐵路用地及相鄰土地進行大規模住宅及商業發展,並供應約9000至10500個住宅單位。

港深建雙城三圈格局

3雙城三圈-水印

雙城三圈佈局 (按圖可放大)

.港深由西至東建設了七個陸路口岸和相連的交通基建,使兩地能跨越「兩灣一河」(深圳灣、大鵬灣、深圳河)而相互連接,已經形成了「雙城三圈」的空間格局。

.「雙城」是香港和深圳;「三圈」包括了深圳灣優質發展圈、港深緊密互動圈和大鵬灣/印洲塘生態康樂旅遊圈。「雙城三圈」可被視為港深接壤地帶策略性的空間結構,完整覆蓋了深圳發展最成熟及發展動力最活躍的都市核心區和深港口岸經濟帶,以及香港境內城市建設資源正在高速匯集並擁有龐大發展潛力的北部都會區。

.「雙城三圈」空間概念的確立,有利香港訂立與深圳在經濟、基建、民生和生態環境等多方面緊密合作的清晰方向,互補優勢,積極促進香港與深圳的融合發展,亦為北部都會區各個重點發展區提供了新的規劃發展方向和動力。

前海合作區擴區

.位於深圳灣優質發展圈內的洪水橋/厦村新發展區與深圳前海合作區一灣相隔,兩區各自有可觀的發展潛力。

.按最新公布的《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》,前海合作區總面積由14.92平方公里擴展七倍至120.56平方公里。發展目標是到2025年,初步形成具有全球競爭力的營商環境;到2035年,營商環境達到世界一流水準。

.香港可藉此契機提升洪水橋/厦村新發展區為新界北核心商務區並加强與前海的交通連繫。

4前海合作擴區-水印

前海合作區擴區 (按圖可放大)

北部都會區會為該區帶來甚麼優勢及機遇?

項目將北部地區營造可成家立業的宜居宜業社區,料可容納約250萬人居住和提供約 650 000 個工作職位,當中包括約 150 000 個創科產業職位。 

在都會區裏,由於土地用途多元且佈局緊湊,居住和就業人口及企業高度聚集,可以帶動鄰近地區經濟發展 。在未來二十年,香港北將成為城市建設和人口增長最活躍的地區。 

*所有資料均以香港特區政府最後公佈為准。